Re: [請益] 內湖上班通勤- 看板home | 內湖租屋ptt 2019
作者dragontwo(執行者不嘴炮)看板home-sale標題Re:[請益]內湖上班通勤時間WedJul2409:35:552019※引述《BLUESWIFT(WINDOWS7真好用)》之銘言:→colorfulplay:覺得一房還是兩房跟脫手會不會賠錢不是直接相關07/2400:03→colorfulplay:港墘移動光城的小套房權狀坪數16開149807/2400:03→colorfulplay:當初一坪不到60現在開9X成交8X07/2400:03→colorfulplay:捷運局標租4樓露台小套房2萬多07/2400:03→colorfulplay:被投資客標去現在開四萬五轉出租07/2400:03→colorfulplay:西湖港墘捷運旁真的只要價格合理就會有人接了07/2400:03→colorfulplay...
作者dragontwo (執行者不嘴炮)
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標題Re: [請益] 內湖上班通勤
時間Wed Jul 24 09:35:55 2019
※ 引述《BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)》之銘言:→ colorfulplay: 覺得一房還是兩房跟脫手會不會賠錢不是直接相關 07/24 00:03
→ colorfulplay: 港墘移動光城的小套房權狀坪數16開1498 07/24 00:03
→ colorfulplay: 當初一坪不到60現在開9X成交8X 07/24 00:03
→ colorfulplay: 捷運局標租4樓露台小套房2萬多 07/24 00:03
→ colorfulplay: 被投資客標去現在開四萬五轉出租 07/24 00:03
→ colorfulplay: 西湖港墘捷運旁真的只要價格合理就會有人接了 07/24 00:03
→ colorfulplay: 內科捷運附近的租金這一年飆漲的有夠扯 07/24 00:03
→ colorfulplay: 那樣的租金投報要真的大跌也是有難度 07/24 00:03
分享一下內湖的體感租金行情吧, 改套房6~8坪, 10年前我月光族租西湖一樓改套9500。 目前一樓改套大約13000,品質稍有提升,行情增幅36%。 雙北如果看到改套去檢舉。正在改建的隨報隨拆, 改好後再檢舉,管理單位會去消防檢查,保證沒辦法經營,供給變少,租金會再看升。 公寓26~30坪 8年前成家,住港墘公寓2樓,附家電家具,21000。 目前空公寓2F可以租到28000,附家具30000,3萬是一個坎,行情增幅40%。 屋況不錯,乾淨整潔,行情還可以,基本3~5天內租出。 租金基本是從2014年後有比較明顯的升幅, 因為大家都轉買為租,台北市尤其是,租屋通常也不報戶籍。 租金行情反應入住需求,就業需求推升住宅需求。 內科商辦四段,西湖、文德已滿(戴德梁行報告), 潭美、舊宗目前商辦都還在蓋,我在的舊宗商辦目前滿一半,之前是荒涼, 隨台北市市中心的B辦老化,內湖廠辦的進駐率還在提高, 找到機會,跟內湖房東談個長約吧,至少租金...