交屋前必知4件事!跟著做不當冤大頭 | 已過戶未交屋
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中古屋驗屋不過拒付尾款,屋主竟寄存證信函說我不付錢就是 ... | 已過戶未交屋
2022年6月11日 — 驗屋時間點,通常是在已過戶未交屋的時候。因為中古屋買賣,通常交屋完畢後,房款的最後一筆款項(通常也是最大筆款項)才會由履保機構 ... Read More
交屋前必知4件事!跟著做不當冤大頭 | 已過戶未交屋
2020年2月2日 — 買賣成屋到最後一個步驟就是要交屋,所謂交屋是指相關過戶流程手續都已辦完, ... 確認原本賣方在土地、建物上設定抵押權或其他權利已經完全塗銷。 Read More
交屋看仔細,常見交屋糾紛有哪些? | 已過戶未交屋
2023年6月8日 — 買房歷經付訂、簽約、用印、完稅、過戶等階段,最後一個關卡就是「交屋」了,過往預售屋交易的糾紛包羅萬象,不論是逾期交屋、交屋保留款額度不足房地 ... Read More
完成過戶卻一直延後點交楊姓屋主怒向消保官檢舉永慶不動產 | 已過戶未交屋
2022年9月16日 — 楊姓屋主表示,由於房屋過戶程序已完成,最晚8月5日必須要繳納約新台幣130多萬元的房地合一稅,但買方一再延遲交屋,根本拿不到賣屋的款項,試問要如何 ... Read More
小小不動產講堂 | 已過戶未交屋
2020年10月30日 — 因為有很多達成交屋的條件是買賣雙方進行溝通達成協議的,雖然透過仲介或者地政士(代書)辦理過戶、交屋可能會聽到所謂的一般流程,但那是針對普遍性的 ... Read More
常見契約爭議案例解析 | 已過戶未交屋
A:點交時,非過戶時。 5. 危險移轉時? ... 如未約定施工工法、使用建材,依法律行為性質判 ... A:司法實務多數認為「現況交屋」是指買賣雙方同意就已. Read More
延遲交屋怎麼辦?專家揭「購屋避雷5方針」:合約要看仔細 | 已過戶未交屋
2022年4月20日 — 「大部分建商在領取使用執照的6 個月內,應該要通知買方進行交屋程序,若超過時間交屋,建商就要按照買方已繳過的房地價款的『萬分之五』延遲利息賠償, ... Read More
房屋已過戶, 建商遲不交屋 | 已過戶未交屋
目前收到建商律師函,但我方並未故意不繳交尾款,實在是因為未達撥款條件才遲未撥款,那是否真的會被解除合約?且如果銀行真的撥款了,但建商乃還是遲遲不交屋,請問我該 ... Read More
房屋買賣已過戶,賣方遲延不交屋。 | 已過戶未交屋
房屋標的物已過戶給買家,但因未點交尚未塗銷抵押權設定。 目前已過交屋期限約20天,賣方遲不交屋以及協調。 目前已採取措施: 交屋期限前已寄送第1次存證信函,催告賣方 ... Read More
房屋買賣已過戶,賣方遲延不交屋。 | 已過戶未交屋
或者有其他解決辦法? 2. 請求賣家履行合約,若法院判強制執行交屋,但因為賣家銀行及民間貸款抵押權未塗銷,後續 ... Read More
新房子才剛買就發現瑕疵!我可以拒繳房貸嗎? 3招自保快筆記 | 已過戶未交屋
2020年12月9日 — 專家認為,若房子已過戶,方以此為由拒繳貸款,其實違反比例原則。最好的作法共有3大步驟。有民眾買新房,貸款8成房貸、10萬交屋保留款,在交屋前, ... Read More
請教。已經過戶。買方疑似惡意不點交,賣方該怎麼辦? | 已過戶未交屋
2022年5月30日 — 後面要交屋時後,買方又認為有地方脫漆,櫃子膠條老舊等等細部瑕疵還是不願意交屋。 房仲與代書都認為這些瑕疵不是賣方責任,房仲還是允諾要幫忙出錢修繕 ... Read More
買屋遇到「延後交屋」可以答應嗎? | 已過戶未交屋
2018年3月13日 — 買屋的時候,難免遇到屋主要求「延後交屋」,或希望「售後回租」,讓他有寬裕的 ... 如果賣方尚有未償還的房貸餘額, ... 房子雖然已經過戶給買方,. Read More
買房交屋注意事項有哪些?5個過戶、點交、驗屋流程必知! | 已過戶未交屋
注意交屋的這5個過戶、點交、驗屋流程等事情要知道,你要知道交屋階段是在雙方已辦妥過戶流程手續,且買方價金已全數進入履約保障帳戶(如有作履保),承辦的地政士會通知 ... Read More
買房流程0到1實戰拆解!從簽約到交屋完整買屋流程一次告訴你! | 已過戶未交屋
2020年12月27日 — 在買房前大多都已經知道自己能買多少總價的房子,貸款大概能貸多少,自備 ... 過戶完成後大致上就準備要交屋了,但大部分的賣方(原屋主)都還有房貸未 ... Read More
買方請求賣方點交及給付遲延違約金。 | 已過戶未交屋
1. 賣方已在過戶前發存證信函通知買方應將尾款全數匯入履約保證專戶,買方並未依其催告期限 ... Read More
賣房子被過戶1個多月貸款未清償?!專家:這環節可能有問題 | 已過戶未交屋
2022年9月6日 — 林忠諺進一步解釋,過戶之後,須待買方驗屋確認通知後,買方銀行才會去撥款清償賣方的銀行貸款後,賣方收到賣方銀行的清償證明後,再進一步做塗銷及交屋, ... Read More
驗屋不過可以拒繳款? 3招自保快筆記 | 已過戶未交屋
2020年11月19日 — 有民眾買新房,貸款8成房貸、10萬交屋保留款,在交屋前,驗屋的缺失卻一直 ... 就要先留意,不然到複驗的時候,如果不是重大瑕疵,房子已經過戶到買方 ... Read More
驗屋時「後悔不買」房子已過戶、只差銀行撥款怎辦?專家 | 已過戶未交屋
2021年11月14日 — 房子過戶、只差銀行還沒撥款,對賣方來說一定很嘔,這時是否一定要走訴訟,還是有更好的解決方式?資深地政士提到,通常這種案例會習慣以訴訟方式處理 ... Read More
驗屋的問題明明就沒修,叫銀行不得撥款 | 已過戶未交屋
2021年7月22日 — 有民眾買新房,貸款8成房貸、10萬交屋保留款,在交屋前,驗屋的缺失卻一直沒 ... 不然到複驗的時候,如果不是重大瑕疵,房子已經過戶到買方的名下,不 ... Read More
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