蓋房子10大必知關鍵!! | 蓋房子 步驟
也許你就是不想要像一般人一樣,捧著一筆錢去買下某棟大樓中的一個單位,因為你想要的不只是一個空間,而是一棟真正屬於自己的房子!以下將蓋房子的步驟化繁為簡,讓讀者了解蓋房子的正確步驟,以及過程中應該注意的事項。 想要蓋房子,究竟應該要注意什麼呢?而它的流程又有哪些?毫無疑問地,找建築師絕對是蓋房子的第一件事情,因為,從土地規劃、繪製施工圖,都得靠建築師幫你完成,而建築師就是負責解決設計營建問題的專業人士,然而,如何找對建築師與如何和建築師溝通,是其中一件重要的事情,因此,如何找對人,就成了自地自...
也許你就是不想要像一般人一樣,捧著一筆錢去買下某棟大樓中的一個單位,因為你想要的不只是一個空間,而是一棟真正屬於自己的房子!以下將蓋房子的步驟化繁為簡,讓讀者了解蓋房子的正確步驟,以及過程中應該注意的事項。
想要蓋房子,究竟應該要注意什麼呢?而它的流程又有哪些?毫無疑問地,找建築師絕對是蓋房子的第一件事情,因為,從土地規劃、繪製施工圖,都得靠建築師幫你完成,而建築師就是負責解決設計營建問題的專業人士,然而,如何找對建築師與如何和建築師溝通,是其中一件重要的事情,因此,如何找對人,就成了自地自建首要的重要工作。
首先,讀者必須了解的是,自地自建雖然較之一般的營造工程或大樓規模來得小,但其中的流程並不會因為規模小而變得簡單,相反地,蓋房子的流程與應該要注意的細節,對於建築師與營造商來說幾乎相同,因此,一般大的、知名的建築師或營造商通常不會接受小案子原因也在此。所以,慎選建築師與營造商就變成了自地自建流程中第一件也是最重要的一件事情。
再來,在找建築師之前,屋主自己到底應該有什麼準備呢?首先當然就是你想要的是一間什麼樣的房子!房子的規模、風格與樣式,乃至於究竟有多少預算,都要事先考慮清楚,而當你預備好了、也找好建築師了,那麼就進入了下列的溝通與流程。在下文將會將自地自建的過程分為幾個步驟,讓你清楚知道流程為何,還有在每一個階段中應該要知道的知識。
蓋房子流程 Step by Step
1.先為房屋定位
所謂定位就是要先弄清楚自己想要的是一棟什麼樣的房子?究竟是預算導向或者是容積導向?預算導向顧名思義就是以總預算來決定房子,容積導向則是在有限土地上蓋出最大容積的房子為目的。
2.尋找建築師或室內設計師
透過網站、熟人介紹或是報章雜誌的報導,找尋可信賴的建築師洽談。在這個步驟中,有的屋主可能會碰到先找室內設計師或先找建築師的問題,由於兩方為不同專業的人士,且設計師並不熟悉法令與結構,因此屋主若要直接找室內設計師負責,須留意此點,因為室內設計師通常會直接找營造商合作,建築師只是申請執照,若室內設計師只是申請執照不熟悉建築法規,日後較可能會發生糾紛。
3.決定最後方案
由於已獲得數個建...