買「使用權」住宅想清楚小心成一場空! | 買房地上權
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【買房告建商】地上權、使用權傻傻分不清連房仲都搞不清楚的 ... | 買房地上權
一般人理解的地上權住宅,應是雖沒有土地持分,卻擁房屋所有權的住宅,但自2011年起,政府力推第2代地上權住宅,為方便管理,房屋所有權仍在 ... Read More
一次搞懂地上權住宅|蘋果地產 | 買房地上權
為了解決高房價,政府大力推動不少住宅政策,加上大面積國有地禁售後,各建商競相爭逐地上權標案,地上權住宅成了購屋新選擇。 Read More
什麼是地上權?可以買嗎?-有巢氏房屋 | 買房地上權
購買地上權的個案時,購屋人除購得建物的所有權外,並未取得土地所有權,且需先繳交權利金及每年需給付定額租金給土地所有權人。 Read More
什麼是地上權?地上權住宅可以買嗎? | 買房地上權
2022年11月26日 — 1.購屋者只有房屋使用權 ... 過去財政部在2004 年至2013 年間有規定,國有地的地上權所有人,不能將地上權或是建物部分轉移。 也就是說,當建商透過競標取得 ... Read More
什麼是設定地上權?-有巢氏房屋 | 買房地上權
設定地上權土地大部分應用於商業不動產,節省購買土地所需資金,轉為土地租金,大幅降低總成本。 Read More
使用權、地上權與所有權,三種房屋產權有所不同 | 買房地上權
2022年7月6日 — 第一種「使用權」的房子,指的是具有房屋和土地的使用權,但沒有房屋和土地的所有權。曾經有建商以458萬元的價格出售12至14坪大小的房子,為期25年的使用 ... Read More
十個買九後悔?你所不知道的使用權住宅 | 買房地上權
2023年2月23日 — 地上權住宅沒有土地所有權狀,但有建物所有權狀,早期的地上權住宅,建物權狀大多沒有年限,後來則多註明為50年,期限一到,就得將土地連同房子一起歸還 ... Read More
只有地上權的房子能買嗎?達人精闢解析:如果只是用來「自住 ... | 買房地上權
2022年7月1日 — 地上權房屋還有分地上權與使用權兩種,如果你買的是地上權,雖然土地不屬於你的,但建物還算是你的,這表示你有交易的權利,可以將地上的房子轉賣他人。若 ... Read More
地上權住宅好嗎?被收回會怎樣?地上權住宅年限稅金優 ... | 買房地上權
現在的地上權住宅大多是建商標下政府國有土地之地上權後進而興建的房子,也就是建商擁有建物產權,而政府則擁有實際土地產權。而地上權住宅包含可分割移轉、不可分割移轉兩 ... Read More
地上權住宅是什麼?值得買嗎?年限到了怎麼辦?一文看懂 ... | 買房地上權
2023年4月10日 — 地上權住宅指的是建商向國產署標下地上權土地後,所興建而成的住宅,購買的民眾就像是和政府長期承租土地,房屋使用上與一般住宅無異,但名下沒有土地產權 ... Read More
地上權住宅是什麼?這5大優缺點、價格、差異一次看! | 買房地上權
而所謂的「地上權住宅」則是意指僅有地上之「建物」的所有權或使用權,而無取得土地權狀的一種住宅。現行市場上的地上權住宅大多為政府釋出的國有土地,土地產權屬於國家, ... Read More
地上權是什麼?地上權年限?地上權住宅優缺點?地上權 | 買房地上權
2023年6月30日 — 地上權住宅、使用權住宅,是指開發商向政府或地主標下50 至70 年的地上權,取得建照或興建住宅大樓後,再向消費者銷售的產品。也就是說,不管是地上權住宅 ... Read More
害人的地上權政策? 地上權住宅陷阱多,還不如租房! | 買房地上權
不過,在買房的立論中,因市面上除了「所有權住宅」外,還有「地上權住宅」、「使用權住宅」的產品,看似選擇性較多,加上,地上權住宅沒有土地的 ... Read More
小心買房陷阱!搞清楚所有權、地上權、使用權三種類型住宅 | 買房地上權
2023年2月2日 — 這篇文章帶你搞清楚「所有權」、「地上權」及「使用權」三種權利類型的房屋,小心買到只有地上權或使用權的住宅,房子跟土地不是你的,未來有資金需求 ... Read More
小心!地上權買房陷阱:你以為買了房子,結果房子卻不是你的 ... | 買房地上權
近年來房價高漲,「地上權」成了買屋新選擇;然而,所謂的「地上權」其實有兩種,但一般買方不清楚你買的是擁有建物權狀的建物,還是僅有類似建物 ... Read More
市價6成就能到手、「只買房不買地」的地上權宅真的好嗎?專家 ... | 買房地上權
「有土斯有財」觀念深植人心,地上權與使用權近期推案較少,主因是此類房屋的貸款、轉手、高額地租讓人卻步,購買前得先思考房屋對自身價值何在 ... Read More
建商不想說的地上權秘密都在這 | 買房地上權
銀行貸款也是買房重要的一環,像是不可分割地上權建案,無建物權狀只有使用權,通常都是銀行貸款給建商,建商再轉貸,因此貸款成數較低,利率 ... Read More
認識地上權與使用權房屋的優缺點@ 黃代書的部落格:: 痞客邦 | 買房地上權
地上權與使用權主因是此類房屋的貸款、轉手、高額地租讓人購買前得先思考房屋對自身價值為何! 一般熟悉的買賣房屋模式是具有地政核發的土地 ... Read More
買「使用權」住宅想清楚小心成一場空! | 買房地上權
他建議,買房前最好先搞清楚建設公司出售的住宅種類為何,現在大致分為所有權住宅、地上權住宅及使用權住宅等三種,除了所有住宅全擁有永久 ... Read More
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