未來房價走勢 | 台灣未來房價
25.4K隨著「房地合一2.0」與「實價登錄2.0」上路後,政府以「打炒房」為目標,期望杜絕房價被不理性的炒作。接著,政府持續地祭出許多房市政策,信用管制、預售屋管制、利息政策,希望能健全房市。對於我們小資族來說,或者對大多數人來說,當然期待打房政策上路後,房價會跌,畢竟大家都會看到投資客伺機拋售[1]這類新聞,下意識會覺得房價應該會跌,可以再等等看。沒想到,通貨膨脹物價飛漲,看似打房越打房價越漲,未來房價走勢真的會下跌嗎?本篇聊聊系列文章以個人觀點,綜合在房地產投資上的經驗,思考未來房價走勢,與大家聊聊...
25.4K隨著「房地合一2.0」與「實價登錄2.0」上路後,政府以「打炒房」為目標,期望杜絕房價被不理性的炒作。
接著,政府持續地祭出許多房市政策,信用管制、預售屋管制、利息政策,希望能健全房市。
對於我們小資族來說,或者對大多數人來說,當然期待打房政策上路後,房價會跌,畢竟大家都會看到投資客伺機拋售[1]這類新聞,下意識會覺得房價應該會跌,可以再等等看。
沒想到,通貨膨脹物價飛漲,看似打房越打房價越漲,未來房價走勢真的會下跌嗎?
本篇聊聊系列文章以個人觀點,綜合在房地產投資上的經驗,思考未來房價走勢,與大家聊聊~
近年有哪些影響房價的政策持有2年內:稅率45%持有2~5年:稅率35%持有5~10年:稅率20%持有10年以上:稅率15%
門牌完整揭露預售屋銷售前備查、成交即時申報罰則加重預售屋紅單交易納管預售屋定型化契約納管
8大地區第二戶無寬限期
包含台北、新北、新竹縣市、桃園、台中、台南、高雄
自然人第3戶貸款降為4成,無寬限期購地貸款降為5成餘屋貸款降為4成工業區閒置土地貸款降為4成
平均地權條例修正草案
預售屋、新成屋簽約後不得轉售私法人購買住宅採許可制揪團炒房、營造熱銷假象,重罰預售屋解約需登錄建立檢舉獎金制度
打房政策1》房地合一2.0,對房價有什麼影響房地合一稅2.0政策簡述有下列5點(可看房地合一稅 2.0[2]):
課稅年限再延長,持有未滿2年45%,未滿5年35%,未滿10年20%。 營利事業持有5年才能以20%課稅,5年內比照個人課稅。 以股權形式買賣不動產將納入課稅。 土地漲價總數額規定用土地公告現值計算,避免高報地價避稅。 未提相關費用證明文件,可減除費用降為成交金額3%,上限30萬。 房地合一2.0白話文來說,目的是什麼?