竹北房市三亂象》LINE社群影響力明顯發酵建案都還 ... | 竹北投資
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近期竹北高鐵特區有不少預售新案,開價已來到5、6字頭,令許多網友咋舌。(攝影/趙世勳)近期竹北房市交易熱絡,投資買盤絲毫不受政府打炒房影響,區內更有預售屋新案喊出開價5、6字頭,在網路上掀起一陣竹北超車新北房價的討論。在這裡,也開始出現不少奇特房市怪象正在上演。亂象一》建案都還沒正式開賣「付款明細表」瘋傳日前傳出,在竹北房市的LINE社群,有匿名會員上傳分享位於竹北縣治三期重劃區內的某建案「付款明細表」,表內直接秀出該建案行情已經來到每坪57萬元,據了解,該案在近期全新完工,但尚未正式公開銷售,由於紙...
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近期竹北高鐵特區有不少預售新案,開價已來到5、6字頭,令許多網友咋舌。(攝影/趙世勳)
近期竹北房市交易熱絡,投資買盤絲毫不受政府打炒房影響,區內更有預售屋新案喊出開價5、6字頭,在網路上掀起一陣竹北超車新北房價的討論。在這裡,也開始出現不少奇特房市怪象正在上演。
亂象一》建案都還沒正式開賣「付款明細表」瘋傳
日前傳出,在竹北房市的LINE社群,有匿名會員上傳分享位於竹北縣治三期重劃區內的某建案「付款明細表」,表內直接秀出該建案行情已經來到每坪57萬元,據了解,該案在近期全新完工,但尚未正式公開銷售,由於紙上交易沒有正式簽名蓋章,價格真偽難以判斷。
實際詢問該建案銷售中心,業者低調不做回應,也不願證實「付款明細表」的真假,留下外界模糊的空間。當地房產業者指出,大約1~2個月前,位在縣治三期同區域的另一個預售建案才傳出成交價落在48~50萬元,若該新成屋成交價格真是每坪57萬元,等於是價格直接飆破15%。
《住宅週報》社長陸敬民痛批,無論照片上傳的行為人是誰,是該建設公司、建商同業、房仲、投資客,甚至是一般民眾等,市場上突然出現這樣的舉動,只會造成一般消費者對行情價產生不必要的焦慮與恐慌,呼籲極少數不肖人士停止這種行為,不要以擾亂市場正常秩序的不正當手法來誤導消費者,若是試圖透過這種方式去測試風向、定錨開價都是絕對不被允許的!
竹北房市討論社群日前流傳2張竹北新屋案的付款明細表,一舉挑戰每坪57萬成交行情,但價格真偽仍有待釐清。(圖片來源/翻攝自LINE群組)
亂象二》消費者得靠掮客帶路才能提早進場選戶
奇特的事情還不僅如此,由於竹北房市精華區所釋出的「貨源」,極為容易被特定人掌握,包括像是投資客、已購客、房仲等特地對象,加上當地的建商推案轉為低調,使得一般的消費者很難獲得最新的建案開賣資訊,真的想要買房子的人,只能透過「中人」或是仲介的介紹,才能比一般人提早進場選戶,但代價是必須支付一筆服務費給中間人。
「這是一個新竹竹北的特殊現象,因為在大家都想買房子的情況下,接待中心已經沒有辦法用一般的預約程序,讓想買到房子的人都能看屋。」當地人士指出,就怕日後被投資客賺了好幾手,不少消費者也要不惜代價,願意嘗試透過各種關係都要進去買房。
就連當地的代...
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