外國人找房子時絕不可少的【保證公司】是什麼? | 外國人 租 屋
在日本租房子時,直到不久之前是一定要有連帶保證人,當然,現在需要連帶保證人的物件也不少。所謂的連帶保證人,簡單來說,當租房者有拖欠房租等情況時,保證會代替繳納房租的人。 不過最近,特別是在針對外國人提供物件的不動產公司的廣告上,時常能看到「無需連帶保證人」的字樣。這可不是指100%相信租房者,所以不需要連帶保證人…的意思。 作為能長期租賃用的物件,會使用「保證公司」來代替連帶保証人,這樣的物件也以東京都內為中心,變得越來越多。所以您應該也很常在網路上的物件資訊、物件的隔間平面圖上看到「需要保證公司...
在日本租房子時,直到不久之前是一定要有連帶保證人,當然,現在需要連帶保證人的物件也不少。
所謂的連帶保證人,簡單來說,當租房者有拖欠房租等情況時,保證會代替繳納房租的人。
不過最近,特別是在針對外國人提供物件的不動產公司的廣告上,時常能看到「無需連帶保證人」的字樣。這可不是指100%相信租房者,所以不需要連帶保證人…的意思。
作為能長期租賃用的物件,會使用「保證公司」來代替連帶保証人,這樣的物件也以東京都內為中心,變得越來越多。
所以您應該也很常在網路上的物件資訊、物件的隔間平面圖上看到「需要保證公司」等記載吧。
話說回來,保證公司到底是什麼呢?
為什麼會逐漸增加呢?
在此一起介紹「無需連帶保證人」的機制。
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簡而言之,就是「代替連帶保證人的公司」。
只要支付初期費用跟每個月的費用,保證公司就會負責作為您的保証人。
為什麼這類保證公司的利用狀況正在增加呢?
這是因為無論日本人還是外國人,在連帶保證人的相關機制上皆會發生各式各樣的問題。
拿其中一個問題點來舉例的話,那就是連帶保證人的高齡化問題。一般而言,大部分會要求父母或親戚作為連帶保証人,但是曾經也有過試著連絡身為連帶保證人的高齡父母時,卻發現對方已經逝世的案例。也就是,成為沒有連帶保證人的狀態。
對於外國人來說最大的問題點就在於,在日本很難找到連帶保證人。並不是所有人都能成為連帶保証人,而是需要符合一些條件。特別是對於剛來到日本的外國人來說,要找到符合這些條件的連帶保証人可是非常地困難。
雖然這麼說,但萬一租房者常常拖欠房租或擅自回國等,這也會讓業主蒙受巨大的損失。
此時,就出現了名為「保證公司」的系統。
只要將房租回收一事委任給公司,業主就能穩定地收到每個月的房租,並因此感到放心。
所謂「無需連帶保證人」的機制,就是指「可利用保證公司」來代替連帶保証人的意思。