至善路青山綠水豪門家 | 至善路樂山建案
【連珠君╱台北報導】說起台北市士林區至善路,可能不是那麼知名,但問故宮博物院、外雙溪,卻是大多數人都擁有的兒時記憶,外雙溪的好山好水,不僅吸引遊客,更吸引不少名人前往購屋,形成獨特的別墅聚落。有別於一般別墅各自獨立,這些別墅聚落大多擁有獨立出入口及嚴密的保全管制,前總統李登輝退休後遷居「翠山莊」,更讓外雙溪聲名大噪。擁抱幽靜大師房屋經紀人陳勇全表示,至善路別墅社區多集中在至善路二段上,大致可分為4個區塊,包括421巷的「梅林」、460巷的「涵谷山莊」、中社路一段9巷的「翠山莊」及342巷別墅群。 /&g...
【連珠君╱台北報導】說起台北市士林區至善路,可能不是那麼知名,但問故宮博物院、外雙溪,卻是大多數人都擁有的兒時記憶,外雙溪的好山好水,不僅吸引遊客,更吸引不少名人前往購屋,形成獨特的別墅聚落。有別於一般別墅各自獨立,這些別墅聚落大多擁有獨立出入口及嚴密的保全管制,前總統李登輝退休後遷居「翠山莊」,更讓外雙溪聲名大噪。
擁抱幽靜大師房屋經紀人陳勇全表示,至善路別墅社區多集中在至善路二段上,大致可分為4個區塊,包括421巷的「梅林」、460巷的「涵谷山莊」、中社路一段9巷的「翠山莊」及342巷別墅群。
/>費玉清也買翠山莊最著名的別墅區非「翠山莊」莫屬,前總統李登輝退休後選擇遷居「翠山莊」,警衛森嚴不言而喻,有不少人衝著李登輝之名前來購屋,喜愛購買房地產的費玉清,也買了1戶。 永慶房屋士林直營店店長林榮昭表示,這裡都是獨門獨院的傳統透天別墅,地坪150~300坪、建坪100~300坪,總價從8000~1.5億元皆有,屋齡大多在32年前完工。 中影文化城對面還有1排造型各異、臨溪而築的「清泉別墅」,屋齡約19年,早期在至善路二段1巷口設有警衛亭,後來因巷子打通連接仰德大道,就成為開放社區,每棟地坪200~300坪、建坪150~200坪,總價8000萬元到1.2億元。 高總價別墅動輒數千萬、上億元,不過至善路沿線也夾雜平價別墅,例如位於中社路上的中央社區,有地坪約50坪、建坪僅30坪,總價僅900~1100萬元。
沿路少有素地可建陳勇全指出,至善路沿路幾乎沒有素地可供興建,除非是舊屋重蓋,地目以住一、住二、保護區及保變住為主,以明德樂園為界,再往上的土地幾乎都是保護區,購屋前須注意建物是否有建照,還是違章建築,若是1970年已存在的建物,可申請補丈,如果位於保護區內,又非合法建物,將無法興建新建物。位於故宮博物院正對面的「至善天下」,是擁有200多戶的名宅大廈,早期可說是臥虎藏龍,住了不少名人及大老闆,每坪45~50萬元,如今新一代豪宅出來後,很多人已經搬到「宏盛帝寶」或是大直水岸豪宅,不過別墅可替代性低,還是有人作為渡假休閒使用。
平菁街別墅 佔地千坪至善路由平菁街一路蜿蜒而上可達陽明山,待售物件位於平菁街95巷,佔地千坪。海...