馥華集團推3案賺50億董座陳金鐘逐捷運而蓋 | 馥華總經理
【曾敬德╱台北報導】馥華集團董事長陳金鐘,從1980年開始就在板橋市蓋房子,當捷運都還沒通車時,他就在捷運站旁蓋飯店,「逐捷運而蓋」是他成功的重要關鍵。近2年在新板特區推出「巴黎16區」、「超級F1」加上距離不遠的「馥華生活家」,讓集團獲利近50億元,更受惠新板特區的高知名度,馥華集團一躍成為全國知名建商。名揚四海個子不高的馥華集團董事長陳金鐘,做事和他外表一樣保守穩重,雖然建商開發建案時的土融、建融最高可向銀行貸款到8成,他卻往往只貸6成。 他說:「看過太多有名建商過度融資,景氣反轉就倒閉,先求降低...
【曾敬德╱台北報導】馥華集團董事長陳金鐘,從1980年開始就在板橋市蓋房子,當捷運都還沒通車時,他就在捷運站旁蓋飯店,「逐捷運而蓋」是他成功的重要關鍵。近2年在新板特區推出「巴黎16區」、「超級F1」加上距離不遠的「馥華生活家」,讓集團獲利近50億元,更受惠新板特區的高知名度,馥華集團一躍成為全國知名建商。
名揚四海個子不高的馥華集團董事長陳金鐘,做事和他外表一樣保守穩重,雖然建商開發建案時的土融、建融最高可向銀行貸款到8成,他卻往往只貸6成。 他說:「看過太多有名建商過度融資,景氣反轉就倒閉,先求降低風險在追求獲利,才是企業長久生存的關鍵。」看似做事保守的陳金鐘,推案眼光精準大膽,2005年逆勢操作,在板橋雙十路推出低價的工業住宅案「馥華生活家」,短時間內就銷售一空。
/>中和新莊下個目標同年在新板特區內推出小坪數「超級F1」,2006年繼續在新板特區推出單層1戶的豪宅案「巴黎16區」,這3個推案總銷金額約150億元,集團獲利近50億元,陳金鐘笑稱:「其實是推案金額大,才看似獲利很可觀」,馥華集團計劃今年底開發新板特區內1000坪的土地。 近幾年新板特區發展受矚目,連帶使得馥華集團打響全國知名度。陳金鐘表示,未來2年內還要開發中和、新莊、新店捷運附近的住宅,預估每個推案案量都超過100億元,他說:「捷運旁的土地雖然貴,但是貴的有價值,抗跌又能創造較高的價值」。 眼光雖獨到,但陳金鐘也曾投資失利,馥華集團曾經在桃園蓋過2批房子,由於距離太遠對當地又不熟悉,雖然不至於虧錢,但和花費的時間、人力相比,的確是不划算的投資。
居住板橋3代逾百年陳金鐘家族在板橋居住3代超過100年,他對於板橋土地有深厚感情,除了在板橋推案外,馥華集團同時跨足飯店經營的市場,現在建築業和飯店經營已經成為集團的2大經營方向。陳金鐘:「在板橋都還是賓館、旅社的時候,就思考板橋距離台北市這麼近,只做這種規模的飯店太可惜,便在板橋捷運站旁購地蓋飯店,目前馥華集團的飯店已是板橋在地最好的品牌飯店」。
2006年馥華集團在新板特區內推出豪宅案「巴黎16區」,首創新板特區內1層1戶的規劃,引起不少討論。資料照片設備都是國外進口經營飯店的經驗更影響到陳金鐘蓋房子時...