新手房東懶人包》資深房東教你:房屋如何出租?怎麼簽約? | 房東出租注意事項
最後更新:2022-04-08當包租公或包租婆是很多人的夢想,每個月不用做什麼事就固定會有租金匯到帳戶來,不管是投資收租或是家裡有空房出租,每個人或多或少都有機會當房東,然而當房東到底要注意什麼呢?這篇文章市場先生團隊訪問了名下有3間房子在出租的吳小姐,用她多年實際的出租經驗告訴你,如何輕鬆當個好房東。Q:您都是怎麼出租房屋的呢?是透過自己租還是仲介租?A:我有三間房子,二間在台北,一間在台中,因為我人住台北,台北的房子我是自己出租,台中的房子因為無法親自帶看,我都是透過仲...
最後更新:2022-04-08
當包租公或包租婆是很多人的夢想,每個月不用做什麼事就固定會有租金匯到帳戶來,不管是投資收租或是家裡有空房出租,每個人或多或少都有機會當房東,然而當房東到底要注意什麼呢?
這篇文章市場先生團隊訪問了名下有3間房子在出租的吳小姐,用她多年實際的出租經驗告訴你,如何輕鬆當個好房東。
Q:您都是怎麼出租房屋的呢?是透過自己租還是仲介租?A:我有三間房子,二間在台北,一間在台中,因為我人住台北,台北的房子我是自己出租,台中的房子因為無法親自帶看,我都是透過仲介租。透過仲介的好處是方便省時,甚至連簽約都不用到場,但是需要支付一個月的租金當作仲介費。
Q:您自己是透過什麼平台找到房客的呢?我自己最常用的兩個平台是「591租屋網」跟「批踢踢的租屋版」:
1. 591租屋網:
是全台灣流量最大的租屋網,其他租屋網跟它的流量差很多,但在上面刊登租屋廣告是要付費的,像我最近買的是一個月330元的方案,上面競爭很激烈,因此有時也要再付費買廣告,像是買行動裝置置頂方案一個月660元,相當於刊登一個月含廣告是台幣990元。591的流量很大,App介面也方便好用。
2. 批踢踢的租屋版:
批踢踢則是另外一個我很推薦的網站,因為我從以前學生時代租屋都在上面看,因此就用習慣到現在。上面的租屋版有三個:Rent_apart(整層住家出租)、Rent_tao(套房出租)、Rent_ya(雅房出租),因為已經分類好,使用上很方便,只要有批踢踢帳號,每個人都可以直接按照發文格式在版上刊登出租文,不需要任何廣告費。批踢踢的流量也算大,好的房子通常在上面也很快能租出去,且依個人經驗,批踢踢的房客素質比較一致,畢竟批踢踢帳號多是念大學時申請的,會上批踢踢的人至少有一定的教育程度,591來的房客職業就比較五花八門,需要比較用心篩選。
3. 租屋社團:
現在FB也有很多地方的租屋社團,只要搜尋「租屋」就找得到,可以免費在裡面PO文章,我個人實際的經驗是因為裡面文章很多,但FB社...