還在苦等房價崩盤?專家:今年牛市將起, | 2021房價ptt
作者humbler(獸人H)看板home-sale標題[新聞]還在苦等房價崩盤?專家:今年牛市將起,時間WedJan1314:41:222021連結:https://www.storm.mg/article/3370237內文:還在苦等房價崩盤?專家:今年牛市將起,自用型買家把握機會「砸錢買屋」度過了2020年這個鼠疫年,迎接而來的2021年將會是穩健務實的牛年。2020年台灣不但在防疫、經濟表現上都是全球第1,從土地到預售屋市場都創下紀錄。過去4年,台灣房價累積跌幅達2~3成,已屬親民可及,加上利率低等寬鬆條件,助長買氣。但因買盤來自剛性需求的自住客,價、量及買氣多落在蛋白區的小...
作者humbler (獸人H)
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標題[新聞] 還在苦等房價崩盤?專家:今年牛市將起,
時間Wed Jan 13 14:41:22 2021
連結: https://www.storm.mg/article/3370237 內文: 還在苦等房價崩盤?專家:今年牛市將起,自用型買家把握機會「砸錢買屋」 度過了2020年這個鼠疫年,迎接而來的2021年將會是穩健務實的牛年。2020年台灣不但在 防疫、經濟表現上都是全球第1,從土地到預售屋市場都創下紀錄。 過去4年,台灣房價累積跌幅達2~3成,已屬親民可及,加上利率低等寬鬆條件,助長買 氣。但因買盤來自剛性需求的自住客,價、量及買氣多落在蛋白區的小二、小三(房)等 產品,且畢竟全世界房市在重稅之下,不可能大漲。未來台灣房市也仍是「稅制不改、投 資不入」的環境,房市千萬別假借一點點的熱,就大炒特炒,又「忘了我是誰」! 若未來1年成交量有放大,也只是追求保值的閒置資金買盤,所以,2020年產品放量的商 、住和土地市場,2021年會續漲。商用不動產中的辦公產品將再寫下新高;預售是小二、 小三自住產品依舊當道,在蛋白區滾量放大,價溫漲;而蛋黃區依舊是孤芳自賞,只得到 少部分自用型買家青睞,未來仍是「上不去、下不來」。 台北市大面積土地嚴重缺貨,只剩下地上權,但地上權卻能賣到所有權的價格。現在留下 來的都是大塊都更需整合,小塊的都是地點好,賣高房價,使得台北市的房子不論新舊都 開高房價等買盤。 沒能力的,應該買在「地段、環境、可及性佳」的蛋白區房子,所有剛性自用者要趁台灣 目前極致的金融環境條件,「砸錢買屋,等風再起」,因為資金狂洗土地,牛市將起,自 用型買家應把握機會! 2021年價、量、買氣將溫漲,健康不失控,政府將「查炒、追金、軟打房」。撐住房價的 4根柱子——「資金、利率、供給、需求」,資金充足、利率低檔,但過去的量未去化掉 ,新的量又出來,替代性的產品多,供過於求下,只有個案表現,難全面上漲,投資、投 機不入。 2021年土地有量的城市,房價繼續看好,再漲10%;而六都是自用、熱銷及有3%收益的商 用不動產才受閒置資金青睞,但飯店、店面、商場除外。2020年房市仍存在著任性與認命 ,悲觀的人,凶兆已現求解套;樂觀的人,還有一波可再賺。 ...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
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時間, 2021/04/27 18:48:57 ... 如果政府祭出一堆打房政策房價仍然沒降那意味著什麼呢? ... (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1619520539. Read More
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