首購才不是「首次購買房屋」!銀行、代書破解多年迷思 | 名下 有房子 首購
「我三年前首購買房,在去年把房子賣掉,今年買了另一間房,結果銀行和代書都說我仍有首購資格!」來自PTT鄉民的親身經歷,你是否也以為,首購只有一次機會呢?事實上,首購等於名下沒有任何不動產時購入的房子,而非首次購買。今天就帶你破解首購迷思,並詳細解析目前政府提供的首購優惠,以及首購資格怎麼買最划算![啟動LINE推播]每日重大新聞通知[1]首購才不是「首次買房」,網友喊:長知識對於房屋「首購」二字,大家並不陌生,但你真的知道「首購」的意思嗎?台灣房價居高不下,政府為鼓勵民眾買房,大力推行「首購」優惠方案,...
「我三年前首購買房,在去年把房子賣掉,今年買了另一間房,結果銀行和代書都說我仍有首購資格!」來自PTT鄉民的親身經歷,你是否也以為,首購只有一次機會呢?事實上,首購等於名下沒有任何不動產時購入的房子,而非首次購買。今天就帶你破解首購迷思,並詳細解析目前政府提供的首購優惠,以及首購資格怎麼買最划算!
[啟動LINE推播] 每日重大新聞通知[1]
首購才不是「首次買房」,網友喊:長知識對於房屋「首購」二字,大家並不陌生,但你真的知道「首購」的意思嗎?台灣房價居高不下,政府為鼓勵民眾買房,大力推行「首購」優惠方案,以減輕買房負擔。近期PTT買房版上一則閒聊文[2]引發鄉民熱議,原PO表示「我三年前首購買房,在去年把房子賣掉,今年買了另一間房,結果銀行和代書都說我仍有首購資格!」。首購按其字面上意思即是「首次購買」,其實並不是,「首購」的意思即為名下沒有任何不動產時所買的房子,而非首次買屋。另外銀行在房屋過戶過程中,會查看買方名下有無自用住宅,土地及工廠皆不算在內,這一點也讓不少買房族得以受惠。同時民眾在買房時若使用「首購」優惠,銀行除調閱資料確認有無房產外,也會進一步確認有無負債等狀況,若是父母及配偶名下有不動產,也不會影響到個人首購的優惠。難怪不少鄉民驚呼「原來如此!」、「我也以為只有一次機會…」、「看了這篇才知道」、「長知識了!」、「感謝,我也一直誤會」。
盤點政府首購優惠,怎麼買才划算?目前買房的普世價值就是一個形容詞:貴森森。有鑑於此,政府也積極地在首購族的優惠中多方加碼,以期擴大購買意願。根據行政院主計總處最新統計數據指出,台灣去年經濟成長率預測為2.54%,平均每人國內生產毛額(GDP)為27,371美元。中央銀行也公布,國人購置住宅貸款(房貸)和建築貸款(土建融)再創房市反轉以來的新高,分別來到新台幣7.88兆元和2.37兆元,房市人氣、買氣持續攀高。面對這樣的房市趨勢,值得注意的是,首購族的平均年齡有呈現持續攀升的情況。根據房仲業者統計分析,最願意背房貸的年齡層落在30至40歲的青壯年族群,其中35歲以上的「首購族」平均購買總價超過千萬元以上、45歲以上則是貸款金額超過800萬元以上。
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