Re: [問題] 社區秘書? | 物業管理證照ptt
作者flyally(崇拜是愛情的模樣)標題Re:[問題]社區秘書?時間SunMay413:08:372014我待過2年又1個月的社區祕書(同一個)雖然資歷不算久但有一點心得可以跟妳分享一下其實我覺得社區祕書真的要靠「運氣」再來就是「人和」和自己交際的能力再來是工作能力社區祕書的工作:1.住戶基本服務(代叫小黃、幫忙報修廠商、代叫送洗衣物、公設維護..等等)2.發佈公告3.參與管委會會議,制作會議紀錄(這點要看社區)3.協辦社區年度的活動(中秋節、耶誕節、跨年晚會)等等都要幫忙找廠商、想活動、想抽獎4.收取管理費、催繳、製作財報(基本上也是...
作者flyally (崇拜是愛情的模樣)
標題Re: [問題] 社區秘書?
時間Sun May 4 13:08:37 2014
我待過2年又1個月的社區祕書(同一個) 雖然資歷不算久 但有一點心得可以跟妳分享一下 其實我覺得社區祕書真的要靠「運氣」 再來就是「人和」和自己交際的能力 再來是工作能力 社區祕書的工作: 1. 住戶基本服務(代叫小黃、幫忙報修廠商、代叫送洗衣物、公設維護..等等) 2. 發佈公告 3. 參與管委會會議,制作會議紀錄(這點要看社區) 3. 協辦社區年度的活動(中秋節、耶誕節、跨年晚會)等等 都要幫忙找廠商、想活動、想抽獎 4. 收取管理費、催繳、製作財報 (基本上也是需要一個很有警覺心的工作 雖然你的同事還有保全 但是保全有的時候....... 唉...真的要看人XDD..有的真的很不靠譜 真的會被氣死!!) 社區祕書的薪資: 以台北為例:我曾待過的保全公司(同一間) 社區祕書會分「高級住宅」及「豪宅」 高級住宅的祕書月休6天 約26000-27000 豪宅部月休8天 約28000-30000 休假的話可以自己排休 但是其實說要看案場(社區) 也要看管委會有沒有要求要輪早晚班 畢竟社區白天住戶很少(大多外出上班) 但住戶服務需求量大的時候又是晚上和假日 有些機車的管委會會不准假日連休 有些機車的管委會會要求看班表 有些機車的管委會社區晚間一定要有祕書 好的管委會反之 當然你不CARE就OK 我的社區頭一年時光其實過的滿快樂的 我們案場約90戶(實際住戶住不到一半) 雖然建商已經完售交屋完畢 但是滿多是投資客或是一堆是地主戶空屋待售 就因為住戶沒有很多(意思就是還沒有人多嘴雜太多的狀況) 且公設也算簡單 沒有難管理的泳池之類的 也因為編制的關係社區有二個祕書一個總幹事 另一個祕書因為待的時間比我久對住戶也很熟悉 所以我剛到人生地不熟的環境 遇到突發狀況也比較不會手慌腳亂... 在社區工作實在太多.......突發狀況了。 比如一場午後大雷雨打個雷....竟然搞到電梯掛掉 比如住戶或管家誤觸警報..... 住戶開車回家在車庫前和人發生車禍... 或是什麼裝潢施工戶搞的樓下漏水...或聲音吵雜鄰居抗議.. 住戶與社區合作的送洗衣物廠商有什麼糾紛... 太多太多有的沒有的突發狀...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
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Re: [問題] 社區秘書? | 物業管理證照ptt
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