馬頭圍道唐樓倒塌事件 | 馬頭圍道塌樓重建
座標:22°18′41″N114°11′16″E/22.311473°N114.187702°E/22.311473;114.187702由高處俯瞰馬頭圍道唐樓倒塌事故現場。塌樓前的馬頭圍道45J號唐樓(2008年11月),地舖掛上「新OXO」帆布的一幢樓宇為45J座範圍,另相連的一幢屬45H座。馬頭圍道唐樓倒塌事件,是指於2010年1月29日發生在香港九龍鶴園馬頭圍道45J號唐樓的倒塌事件[1]。該住宅樓宇疑受地舖裝修影響主力牆結構,由地面層開始坍塌,繼而將樓上4層逐一扯下,事發後瓦礫堆積達兩層樓高,通往天台的梯間斷裂,與45J並排相連的45H座亦損毀嚴重[2],牆身出現2個大洞,磚頭、鋼筋...
座標:22°18′41″N 114°11′16″E / 22.311473°N 114.187702°E / 22.311473; 114.187702
由高處俯瞰馬頭圍道唐樓倒塌事故現場。 塌樓前的馬頭圍道45J號唐樓(2008年11月),地舖掛上「新OXO」帆布的一幢樓宇為45J座範圍,另相連的一幢屬45H座。馬頭圍道唐樓倒塌事件,是指於2010年1月29日發生在香港九龍鶴園馬頭圍道45J號唐樓的倒塌事件[1]。該住宅樓宇疑受地舖裝修影響主力牆結構,由地面層開始坍塌,繼而將樓上4層逐一扯下,事發後瓦礫堆積達兩層樓高,通往天台的梯間斷裂,與45J並排相連的45H座亦損毀嚴重[2],牆身出現2個大洞,磚頭、鋼筋外露。事件造成4人死亡、2人受傷[3][4][5][6]。
建築結構[編輯]馬頭圍道唐樓43A號起至45J(沒有45I),合共18幢,多屬一梯兩伙(雙邊樓),每幢樓5層高,於1955年9月落成,單位實用面積介乎588至628平方呎。 事發45J唐樓則屬一梯一伙(單邊樓),業主為「喜事佳有限公司」,大股東為一名名叫翟愛聯的女士。 1991年5月,業主以650萬元購入馬頭圍道45J整幢唐樓業權,多年來將唐樓單位放租,有人將單位改成多個單位分租,每戶設有獨立廁所及廚房,而挖牆及鋪設地板水管工程則使得樓宇間隔面目全非。租客包括一樓一鳳、南亞裔人士及內地新移民。
《明報》發現45號9幢唐樓合共45單位,至今58%由私人公司名義擁有,有業主更擁有當中1至2幢全幢業權,但是一直沒有理會屋宇署近年多份僭建物清拆令[7]。
倒塌前行動[編輯]屋宇署曾在2004年發出修葺令,當時業主已按要求完成有關維修工程。到了2010年1月,署方再度檢驗樓宇,發現不少地方需要修葺,因此於1月13日向業主發出修葺令,飭令維修外牆及公用地方的已破損及剝落的混凝土及批盪,業主最遲需於2010年7月完成維修工作。不過據土地註冊處資料顯示,該唐樓於2009年6月曾遭屋宇署發修葺令,要求清拆天井僭建物、舖面僭建物等三項違例建築。[8]
倒塌經過[編輯]2010年1月29日下午,在唐樓倒塌前15分鐘,裝修工人於大廈地下清拆僭建物時,懷疑誤毀主力牆,破壞大廈結構,外牆天花及混凝土剝落,5名工人慌忙逃生,...