寶佳林陳海布局20年吃下黃金都更案 | 寶佳建設董事長
![寶佳林陳海布局20年吃下黃金都更案](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)
中泰花園廣場。(圖/陳俊松攝)台北市豪宅的燙金地段慶城街上,矗立一棟顯眼的危樓,行經的路人對其不時露出鄙視的眼神,殊不知這將是台北最貴都更案之一,而背後的擁有者,正是台灣建商龍頭寶佳機構董事長林陳海。林陳海花費20年、用盡心思逐一收購,現更悄悄陸續把多數土地過戶給兒子林家宏。如今《都更條例》已三讀通過,寶佳可以透過協調代拆,拆掉5戶釘子戶蓋豪宅,銷售利益上看300億元。中泰花園廣場位在敦化北路商圈、鄰近國巨董座陳泰銘的豪宅文華苑,也靠近松山機場與文華東方酒店,在這蛋黃區上,中泰案占地1700百坪,甚至...
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中泰花園廣場。(圖/陳俊松攝)
台北市豪宅的燙金地段慶城街上,矗立一棟顯眼的危樓,行經的路人對其不時露出鄙視的眼神,殊不知這將是台北最貴都更案之一,而背後的擁有者,正是台灣建商龍頭寶佳機構董事長林陳海。
林陳海花費20年、用盡心思逐一收購,現更悄悄陸續把多數土地過戶給兒子林家宏。如今《都更條例》已三讀通過,寶佳可以透過協調代拆,拆掉5戶釘子戶蓋豪宅,銷售利益上看300億元。
中泰花園廣場位在敦化北路商圈、鄰近國巨董座陳泰銘的豪宅文華苑,也靠近松山機場與文華東方酒店,在這蛋黃區上,中泰案占地1700百坪,甚至比今年即將推案,位在東區SOGO百貨旁的都更豪宅正義國宅,占地還要廣。
中泰花園廣場。(圖/陳俊松攝)
但走進中泰花園廣場,可以看到大部分的隔間都被拆得差不多,地板塌陷,只剩主要牆面,到了夜晚只有少數幾盞燈光亮著,跟鬼屋相似不遠。儘管如此,地產業界推估,中泰案假使拆掉重建,勢將成為指標性豪宅,而它40年來、背後糾葛的身世,也因為《都更條例》修法,再次被掀開。
糾葛40年可望解套 》林陳海默默整合,為官司浮上台面
中泰案最早是由柏美建設與地主共同合建的164戶住宅開發案,原本雙方要各分82戶,但因為柏美建設未按圖施工,最終無法取得使用執照,與地主發生糾紛;而預售住戶花了100多萬元總額,最後也只拿到房子的事實處分權,沒有土地持分,造成地主、建商與住戶3方紛擾不休數10年,事情拖到地主過世後仍無法解決。
建設業龍頭寶佳機構董事長林陳海(左),把市中心千坪都更土地贈與給其子林家宏(右),未來都更商機驚人。(圖/合成照片)
到了2005年,地主的6位繼承人中,有1位找上中人、前監委周哲宇幫忙,周再找上林陳海來整合。林陳海不僅遠赴美國買下原地主6位繼承人的土地,也一併買下當年與地主共同合建的柏美建設股權,還每戶花1、2千萬元買下房子,企圖完全擁有該土地產權,布局近20年,到最後,只剩下5戶釘子戶抵死不從。
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