[新聞] 蛋殼區也瘋狂!桃園觀音公寓年漲五成 | 觀音區ptt
作者reswk(NWISE)看板home-sale標題[新聞]蛋殼區也瘋狂!桃園觀音公寓年漲五成時間TueMar3016:10:162021連結:https://house.udn.com/house/story/5889/5353049內文:住商機構與僑馥建經統計2019年與2020年六都公寓房價,六都全上揚,台南漲最凶,一年成長21%,均價從每坪9.4萬元拉抬到11萬元,各行政區公寓價格,桃園市觀音區大漲51%最多,大園、安平、大肚年漲幅也都在三成以上。大家房屋企研室副理郎美囡分析,去年不動產市場熱絡,吸引買盤進場,新案、大樓價格高,許多買方轉進單價、總價皆低的公寓物件,因而拉抬公寓成交均價。綜...
作者reswk (NWISE)
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標題[新聞] 蛋殼區也瘋狂!桃園觀音公寓年漲五成
時間Tue Mar 30 16:10:16 2021
連結: https://house.udn.com/house/story/5889/5353049 內文: 住商機構與僑馥建經統計2019年與2020年六都公寓房價,六都全上揚,台南漲最 凶,一年成長21%,均價從每坪9.4萬元拉抬到11萬元,各行政區公寓價格,桃園 市觀音區大漲51%最多,大園、安平、大肚年漲幅也都在三成以上。 大家房屋企研室副理郎美囡分析,去年不動產市場熱絡,吸引買盤進場,新案、 大樓價格高,許多買方轉進單價、總價皆低的公寓物件,因而拉抬公寓成交均 價。 綜觀六都公寓均價漲幅,台南市年增21.5%最高,單價從個位數進階到雙位數,台 中市年增12.6%,其他四都漲幅都不到1成,房價走勢相對平穩。 郎美囡指出,台南市及台中市近期話題多,新案價格一路上揚,促使投資買方找 尋低價物件,期待漲幅,另一方面,資金有限的自用買盤受預算限制,難以負擔新 案及中古大樓的價格,相較之下,公寓價格顯得親民,更具競爭優勢。 六都各行政區公寓漲幅最高的前10大行政區,以桃園市觀音區51.2%奪冠,桃園大 園區36.2%居次,第三名則是台南市新營區,公寓價格年增35.3%,漲幅前10大行 政區的年增幅都在20%以上,不過單價最高僅18.5萬元。 郎美囡表示,這波公寓漲幅最大的區域多數在蛋白區或蛋殼區,原因在於蛋黃區 公寓受惠危老改建話題走高,資金有限的自用及投資買方轉進外圍區域,而桃園 觀音有工業區、桃園大園有航空城議題,房價基期低、人口持續移入,又具有成 長潛力,更讓公寓表現搶眼。 住商不動產企研室經理徐佳馨指出,公寓屋齡高,銀行貸款成數受到影響,雖然 便宜,但看不見的成本不低,下手前得要先行評估,此外去年房市過熱,政府祭 出新措施抑制投資,雖對自用買方影響有限,但無論選擇何種產品,都要以長期 持有為思考,較能持盈保泰。 心得: 不管是公寓或者預售屋或商辦,請政府能做有效的控管措施,讓...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
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[閒聊] 我住觀音的一些心得 | 觀音區ptt
推jasmie:我也在觀音鄉但離甘泉寺還要二十分鐘 06/04 10:59. 推bluesky2:觀音到八德真的很遠可能不輸中壢到竹北 06/04 11:07. 推lemmonpig:觀音到八 ... Read More
[請益] 草漯重劃區的未來性- 看板home | 觀音區ptt
觀音工業區在附近沒錯,但大觀路上的繁榮程度好像看起來還好,目前主打航空城跟工業區就業機會以及低房價,桃42的拓寬,其餘我好像沒看到. Read More
[新聞] 蛋殼區也瘋狂!桃園觀音公寓年漲五成 | 觀音區ptt
六都各行政區公寓漲幅最高的前10大行政區,以桃園市觀音區51.2%奪冠, ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.137.211.60 (臺灣) ※ 文章 ... Read More
[請益] 桃園觀音區,勞動人口- 看板home | 觀音區ptt
桃園觀音區,勞動人口與套房出租率有人知道嗎?現在觀音工業區還能投資嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.136.56. Read More
[閒聊] 觀音是不是可以投資的地方- 看板home | 觀音區ptt
發現很多低價的透天厝交通方面有66快速道路離中壢高鐵機場也都蠻近的未來也有捷運規劃現在好像還沒漲的很兇雖然缺點是工業區阿勞也多啦若有有心人想來 ... Read More
Re | 觀音區ptt
這3年在草漯工作的經驗只能說草漯房子這3年來真的蓋得非常多草漯在重劃之前20米大路只有2條一條是成熟的台15線大觀路另一條是跟大觀路平行的莊敬路. Read More
Re: [請益] 桃園置產,請問ceca大大- 看板home | 觀音區ptt
推薦你觀音工業區去找, 前陣子去看某錢都雙套房案, 兩房做成雙套房 ... 請各位大大理性討論,勿當酸民 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
[問卦] 有沒有桃園癌症村的八卦呀? | 觀音區ptt
位在觀音是觀音工業區唷樹林新村剛剛看水管影片有的全家都得癌症. ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.185.43 (臺灣) ※ 文章網址: ... Read More
[閒聊] 觀音是不是可以投資的地方- home | 觀音區ptt
2020年10月29日 — 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.63.45 (臺灣) ※ 文章網址: ... 想問問有沒有對觀音了解的畢竟我還是外行的沒有辦法看太深入的東西※ ... Read More
[問題] 桃園觀音草漯 | 觀音區ptt
2021年2月25日 — 不確定這個問題是不是和在這裡問關於桃園海線大園觀音地區主要有幾個 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.189.225 (臺灣) ※ 文章 ... Read More
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