重劃區低總價透天跟竹北當鄰居 - 房市新聞 | 新竹縣新埔鎮仰德重劃區
圖/力成大器接待中心,預計2019年初開案銷售。新竹縣新埔鎮,近期三大重劃區齊推案,大樓、透天產品均有,區域成交行情大樓14~17萬/坪,透天1300~1600萬,鄰近竹北生活圈,仰德重劃區推低總價1298萬透天,南邊的田新重劃區推低總價大樓428萬,價格相較它區便宜,吸引竹北、竹市租屋客群賞屋。│鄰近竹北機能園區上班族青睞鄰近竹北的仰德、自強重劃區近期出現不少透天建案,強調緊鄰竹北地段機能、價格親民,而田新重劃區,有鳳山溪河濱水岸景觀、生態休閒的居住環境,主要產品為大樓社區,房價不比竹北貴,加上通過可行性評估、環評作...
圖/力成大器接待中心,預計2019年初開案銷售。新竹縣新埔鎮,近期三大重劃區齊推案,大樓、透天產品均有,區域成交行情大樓14~17萬/坪,透天1300~1600萬,鄰近竹北生活圈,仰德重劃區推低總價1298萬透天,南邊的田新重劃區推低總價大樓428萬,價格相較它區便宜,吸引竹北、竹市租屋客群賞屋。
│鄰近竹北機能 園區上班族青睞鄰近竹北的仰德、自強重劃區近期出現不少透天建案,強調緊鄰竹北地段機能、價格親民,而田新重劃區,有鳳山溪河濱水岸景觀、生態休閒的居住環境,主要產品為大樓社區,房價不比竹北貴,加上通過可行性評估、環評作業的埔東隧道議題,成功吸引園區、租屋客群賞屋。
│透天近乎大樓價 緊鄰竹北1300萬有找田新重劃區內今年進場「竹北甜心」[1]規劃110戶2-3房29-38坪華廈,推出2房458萬、3房498萬成家方案及賞屋好禮3選1,目前去化7成;「嘉懋-御上景」[2]規劃159戶2-3房28-41坪大樓,推出廣告價2房428萬,銷售佔整體6成;「好柿」[3]規劃161戶2+1房、3房35-42坪大樓,採不二價銷售15.5~17.5萬/坪,9月開售暨今去化8成。
仰德重劃區新案「大霖品悅」同時推出10期、11期,10期[4]規劃5戶66建坪透天,開價1368萬起,11期[5]規劃6戶54建坪透天,開價1568萬起,目前銷售佔整體4成;「青田境」[6]規劃15戶66-78建坪透天,推出廣告價66建坪總價1298萬,換算單價每坪19.6萬低於區域行情,目前去化6成;去年進場「松之墅」[7]規劃12戶72-80建坪電梯透天,推出71建坪總價1588萬起廣告戶,還有6戶可售。
自強重劃區案量較少,去年底開案「禾建築」系列,甲區[8]規劃52戶61-65建坪透天,開價1460萬起,乙區[9]規劃24戶52-64建坪透天,開價1350萬起,目前兩案連銷8成5;10月開案「漂亮」[10]規劃8戶60建坪透天,去化5成,預計年後提供實品屋供參觀。
│建商看好未來 重劃區推案不斷未來推案在仰德重劃區「非凡麗緻7」[11]、「傳藝の家NO.5」[12]、「力成大器」三案合計共19戶的透天宅,預計在明年上半年推出,田新重劃區內的「馥園大院」目前已取得建...