【賞屋筆記】新莊中正路:鳳凰花園@ 格雷觀點 | 鳳凰花園缺點
建案名稱:鳳凰花園瞭解日期:2018年5月建案狀態:預售屋建案預售價:40~50萬/坪評論:一進去就有保全會先通知裡面的工作人員有客人到這樣然後就會有招待人員過來招呼先是帶你看他們的模型講解他們有ABCD棟邊講解邊瞭解你們的需求這樣是新莊在地人都知道,鳳凰花園的旁邊有一個中油加油站!基本上傳統的認知都是「險惡設施」但鳳凰花園依然保持著他的優異房價維持在40~50萬/坪A棟是大坪數 (最靠近中正路!)BC棟幾乎是一樣規格(是最靠近大門的)D棟有一點點不一樣,但裡面也是26坪、37坪、42坪這樣的配置(靠近建中街)公設有:游泳池、早...
建案名稱:鳳凰花園瞭解日期:2018年5月建案狀態:預售屋建案預售價:40~50萬/坪
評論:
一進去就有保全會先通知裡面的工作人員有客人到這樣
然後就會有招待人員過來招呼先是帶你看他們的模型講解他們有ABCD棟邊講解邊瞭解你們的需求這樣
是新莊在地人都知道,鳳凰花園的旁邊有一個中油加油站!基本上傳統的認知都是「險惡設施」但鳳凰花園依然保持著他的優異房價維持在40~50萬/坪
A棟是大坪數 (最靠近中正路!)
BC棟幾乎是一樣規格 (是最靠近大門的)
D棟有一點點不一樣,但裡面也是26坪、37坪、42坪這樣的配置 (靠近建中街)
公設有:游泳池、早餐吧 、健身房、小朋友的遊戲室...等A棟會有兩個大店面、A棟樓上都是大坪數的房型BCD棟都是住宅,坪數是26、37以及42坪
每一戶都會配一個車位要多的也沒有了!
每坪預售價會在40~50萬上下越高樓層越貴這樣
先來說說這裡的優點:1.新 (還是廢話!)2.一層六戶兩部電梯,很合理!3.社區規劃的很不錯,有前後公園,綠地多!4.生活機能完備,後面就是建中街(早餐街)5.附近有豐年市場6.旁邊是加油站 (對有些人來說這不是優點,但其實有餘留八米道路!)7.鄰中正路,交通無敵8.靠近65快速道路!南下北上沒煩惱
缺點:1.旁邊是加油站 (險惡設施)2.剛好在兩個捷運的中間點,所以不靠捷運!但是有公車站3.低樓層有一面會面加油站,另一面面舊公寓,五樓以上可避免4.中正路可以說是新莊最塞的交通要道之一!
其它:2021年年尾才會完工基本上要買到37坪會比較適合將來要生小孩的夫妻跟板橋江翠歡喜市來比的話 (可參考我這篇:【賞屋筆記】板橋江翠重劃區:歡喜市[1])同樣要花一樣的錢!可以住新莊,何必住江翠?幾乎各項比較都會贏!
以上供各位參考。
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References 【賞屋筆記】板橋江翠重劃區:歡喜市 (blog.xuite.net)