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多元管道拼都更內政部投入80億進行建物安檢及輔導補強重建依內政部不動產資訊平台2018年第3季統計,全台30年以上老舊房屋達410萬戶,且逐年快速增加,加以人口高齡化及近年來災害頻傳,例如近兩年發生2次0206地震,如何讓國人享有安全及有品質的居住環境,是全民迫切的期待,也是政府的責任,於是加速都市更新政策應運而生。 訂定計畫編列預算 完整流程全面解決建物更新需求 民眾常問的第一個問題是,我家到底需不需要重建或都更存有疑慮。對此,內政部表示,未來4年將籌編約80億元預算,投入都市更新業務。首先,行政院核定...
多元管道拼都更 內政部投入80億進行建物安檢及輔導補強重建
依內政部不動產資訊平台2018年第3季統計,全台30年以上老舊房屋達410萬戶,且逐年快速增加,加以人口高齡化及近年來災害頻傳,例如近兩年發生2次0206地震,如何讓國人享有安全及有品質的居住環境,是全民迫切的期待,也是政府的責任,於是加速都市更新政策應運而生。 訂定計畫編列預算 完整流程全面解決建物更新需求 民眾常問的第一個問題是,我家到底需不需要重建或都更存有疑慮。對此,內政部表示,未來4年將籌編約80億元預算,投入都市更新業務。首先,行政院核定之「全國建築物耐震安檢暨輔導重建補強計畫(108-110年)」預計投入54億元,由政府主動針對民國88年底前興建完成之6樓以上建物辦理快篩及結構安全評估,透過全方位檢查,主動掌握建築物老化與損壞情形及因應方式;民眾也可以申請耐震評估補助,初評每件6,000元至8,000元,詳評每件最高60萬元,以進一步確認結構是否安全。 多元管道實施 政府幫你找對策 第二個問題是,建築物經快篩及結構安全評估後有拆除重建的需要者如何重建?民眾可以選擇依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(以下簡稱危老條例)或「都市更新條例」辦理重建,如果已取得全體土地及合法建築物所有權人同意之基地,建議可依危老條例申請重建,重建計畫最快一個月內核定,最高可獲1.4倍法定容積獎勵。如基地規模大,產權複雜,有未辦繼承、神明會…等無法釐清權屬,或有少數人不同意更新、舊違章建築物難以處理等問題,則透過「都市更新條例」所規範嚴謹的程...