賞烏心得:棋琴文泰苑(高雄預售屋) | 文華苑高雄
樓層介紹:地上15層,地下3層,一棟方形的建築物。樓層高度:10樓以下樓高3米,11樓以上3米2。公設:34%基地面積:約300坪(第二之五種商業用地)。梯間採光:平面圖看來有對外窗,採光良好。電梯戶數:7戶2梯。棟距:雙臨10米寬道路,東臨隔壁建案,感覺距離有點狹窄。採光:邊間格局為雙面採光,中間小坪數格局為單面採光。開價:每坪約21-22萬。成交價:總價再打85折左右。產品類型: 2房格局:23~28坪。 3房格局:32坪。總戶數:住宅94戶,店面2戶。車位價格: 平面車位168萬。 機械車位97萬。車位配置: 汽車位:平面車位28位...
樓層介紹:地上15層,地下3層,一棟方形的建築物。樓層高度:10樓以下樓高3米,11樓以上3米2。公設:34%基地面積:約300坪(第二之五種商業用地)。梯間採光:平面圖看來有對外窗,採光良好。電梯戶數:7戶2梯。棟距:雙臨10米寬道路,東臨隔壁建案,感覺距離有點狹窄。採光:邊間格局為雙面採光,中間小坪數格局為單面採光。開價:每坪約21-22萬。成交價:總價再打85折左右。產品類型: 2房格局:23~28坪。 3房格局:32坪。總戶數:住宅94戶,店面2戶。車位價格: 平面車位168萬。 機械車位97萬。車位配置: 汽車位:平面車位28位、機械車位31位。 機車位:一戶配置一機車位。車位進出方式: 汽車:坡道式進出。 機車:與汽車道同一出入道。垃圾環保室位於B1樓層。公共設施:交誼廳、視聽室、健身房。裝潢:預售屋不帶裝潢。付款方式:訂金+簽約10%、開工5%、使照5%、房貸80%。代收款:約21萬起,含預收12個月管理費。大眾交通:沒有。建設公司:崑庭建設(崑郡建設)。中繼水幫浦:無。連續壁深度:23米。完工日期:約109年第二季。本案賣點:五甲社區、生活機能便利。電話:07-7686363接待中心:高雄市鳳山區五甲二路396號。建案地址:高雄市鳳山區善志街與保泰路370巷交接口。
格局平面圖:
文泰苑 標準平面圖A2二房格局圖-29坪 室內幾乎沒有走道、虛坪A3二房格局圖-僅單面採光A7三房格局圖-32坪 有浴缸,個人愛個人優點分析: 1、生活機能相當便利。 2、附近的新建案不算多,本建案滿有獨特性的。 3、樑柱外移,大多數格局的室內樑比較不明顯。 4、學區完整(正義國小、五甲國中),都滿近的,方便家長接送。 5、衛浴都有開窗,比較不容易潮濕。 6、三房主臥有配置四件式浴具(含浴缸),個人滿喜歡的。 7、相當適合住宅的地方。
個人考慮因素: 1、預售屋的頭期款總是要準備比較多。 2、樓下就是市場,環境衛生要多考慮考慮。 3、除了公車,附近一帶沒有大眾交通條件。 4、洗手間好像都做在外面,感覺有點怪怪的。 5、附近一帶的治安感覺亂了一些些。 6、距離旁邊的大樓有點近,部分格局要多注意採光問題。 7、看不到室內的樓層高度,是預售屋要多多...