防震建築種類多6大重點教你挑 | 台灣房子耐震
2018/03/1004:30文/記者葉思含台灣老舊住宅多,專家建議避免選擇921之前興建的大L、大T、大U型社區。今年2月花蓮強震造成嚴重災情,也讓如何挑選抗震宅議題再次受到重視,本期《地產天下》請專家彙整6大挑屋重點,如避免選擇921之前設計興建的大L、大T、大U型社區,以及觀察外觀有無45度斜裂縫等購屋撇步,讓大家買的安心、住的放心,挑選到適合自己的耐震好宅。購屋前應確認建商是否加強結構設計,圖為建築安全履歷協會理事長戴雲發推廣建築安全履歷。重點1:選擇921震後興建建築過去台灣建築法規標準較為不足,但921大地震後,1999...
台灣老舊住宅多,專家建議避免選擇921之前興建的大L、大T、大U型社區。
今年2月花蓮強震造成嚴重災情,也讓如何挑選抗震宅議題再次受到重視,本期《地產天下》請專家彙整6大挑屋重點,如避免選擇921之前設計興建的大L、大T、大U型社區,以及觀察外觀有無45度斜裂縫等購屋撇步,讓大家買的安心、住的放心,挑選到適合自己的耐震好宅。
購屋前應確認建商是否加強結構設計,圖為建築安全履歷協會理事長戴雲發推廣建築安全履歷。
重點1:選擇921震後興建建築過去台灣建築法規標準較為不足,但921大地震後,1999年公告修正之「建築物耐震設計規範與解說」所設計的建築物已有相當的耐震能力,之後亦逐年修正,對於抗震要求更嚴格仔細,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,因此在921地震後申請建築執照興建的建物,已提升建築物的耐震能力,重新制定抗震係數與抗震標準,抗震設計確實較有保障。
2月花蓮強震造成嚴重災情,建築物之抗震議題再次受到重視。(記者花孟璟攝)
重點2:注意抗震等級 免震>制震>耐震在921地震後申照興建的建築,只要符合法規規範、達到規定抗震係數,一般來說都可稱為抗震(耐震)宅,而為吸引購屋族,許多建案主打制震(減震)、免震(隔震)等建材,日本株式會社ORIMOTO織本構造設計台灣分公司負責人旅日結構技師林義閔表示,制震較便宜,受多數建商使用;免震效果最佳但成本高、工法困難,台灣一般制震設計已有相當品質,但免震工法尚未成熟,仍需取經於日本、歐美各國,因此造價相當高昂。
購屋必須觀察周邊環境和建築外觀,降低倒塌風險。(黃柏榮攝)
重點3:有抗震設計≠有抗震效果許多建案主打制震、免震,房價又較其他社區高,是否就代表抗震效果佳?建築安全履歷協會理事長戴雲發表示,制震、隔震設計在抗震上確實可較加分,但並非有使用即可,必須要有一定的量才能發揮抗震功效。如20層樓大樓產品若只裝2片制震系統,制震效果就相當低;至於隔震若只是當做號召噱頭,只做半...