Airbnb在新加坡合法吗? | 新加坡airbnb合法嗎
Airbnb[1]是一家提供多样住宿信息的在线服务平台,已经变得越来越受欢迎。这个平台提供给那些希望通过出租物业以赚取额外收入的人士,也同时为那些不介意住在别人家里的旅客提供方便的预订服务。根据BusinessInsider「1」的报道,截至2017年,Airbnb在全球范围内的房源数量超过了排名前五的酒店品牌的总和。它在全球范围内达到400万房源的里程碑。在新加坡SundayTimes「2」报道称,在Airbnb上登记的新加坡房源从2017年5月的7781套增加至2017年12月的8601套,增长了11%。出租房屋赚取额外收入听起来不错,但实际上可能违反了新加坡的住...
Airbnb[1]是一家提供多样住宿信息的在线服务平台,已经变得越来越受欢迎。这个平台提供给那些希望通过出租物业以赚取额外收入的人士,也同时为那些不介意住在别人家里的旅客提供方便的预订服务。
根据Business Insider「1」的报道,截至2017年,Airbnb在全球范围内的房源数量超过了排名前五的酒店品牌的总和。它在全球范围内达到400万房源的里程碑。在新加坡Sunday Times「2」报道称,在Airbnb上登记的新加坡房源从2017年5月的7781套增加至2017年12月的8601套,增长了11%。
出租房屋赚取额外收入听起来不错,但实际上可能违反了新加坡的住房法律。一般来说,政府组屋[2]单位最低租期为6个月,不能出租给游客。私人物业的最低租期为3个月。因此通过Airbnb将房屋短期出租给不同的客人被认为违反了新加坡住房法律。
在Airbnb上登记的房屋有三种方式被认为违反了新加坡的住房法律:
出租政府组屋给游客/外国人一般来说,政府组屋禁止出租给外国游客,不过有一些例外,例如可以出租给持有学生证、长期探亲正等签证的外国人。
政府组屋业主可能会因为出租超出居住人数上限而被处以罚款,或被建屋发展局收回单位。
短期出租如上所述,业主必须遵守新加坡住房法的最低租期。在Airbnb上找住所的人通常是短租的游客,往往不能达到最低租期。
政府组屋业主禁止租期少于6个月的房屋出租。依法定罪的,可能被处以罚款,或者被建屋发展局强制收回组屋。私人公寓业主禁止租期少于3个月的房屋出租,除非获得市区重建局(URA)的批准。依法定罪的会被处以20万新元的罚款。如果业主在定罪后仍继续出租,一经定罪,每多出租一天,可被罚款1万新元。再犯者可被判额外刑罚,即最多监禁12个月。法院曾受理一起案件,其中两名房地产经纪人因非法短租武吉知马公寓,被罚款6万新元。「3」
国家发展局部长黄循财表示,从2015年至2017年,市区重建局共接获1808宗私人物业和390宗政府组屋非法短租举报。「4」
一次把房子租给太多人根据新加坡的住房法律,每套房屋都有居住人数限制。
政府组屋政府组屋的居住人数(包括业主及其家人):
3室组屋—6人4室组屋或更大—9人1室或...