南台灣3億豪墅曝光首見車道防跟蹤閘門 | 朱仁宗女兒
社區面積898坪僅蓋4戶獨棟電梯別墅且共用1個休閒會館,戶戶地坪220坪、建坪580~588坪,全棟SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,地下室可停7輛車,南台灣史上最頂級豪墅「桂田古根漢」內部首次曝光。建案採原生鏽石規劃,外觀為巴洛克新古典建築,客廳挑高8.1米,戶戶規劃泳池、酒窖等,可7日不斷水斷電,每戶開價2.6~3億元。 社區位於北區文成三路與育德二路口,正對孝德公園且鄰近南市第5分局公園派出所,位屬鄭子寮重劃區。該重劃區為低密度住宅,區內標榜雙語教學文元國小,國中學區為文賢國中,具備完整9年明星學區機能,區段補習班林立,是...
社區面積898坪僅蓋4戶獨棟電梯別墅且共用1個休閒會館,戶戶地坪220坪、建坪580~588坪,全棟SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,地下室可停7輛車,南台灣史上最頂級豪墅「桂田古根漢」內部首次曝光。建案採原生鏽石規劃,外觀為巴洛克新古典建築,客廳挑高8.1米,戶戶規劃泳池、酒窖等,可7日不斷水斷電,每戶開價2.6~3億元。 社區位於北區文成三路與育德二路口,正對孝德公園且鄰近南市第5分局公園派出所,位屬鄭子寮重劃區。該重劃區為低密度住宅,區內標榜雙語教學文元國小,國中學區為文賢國中,具備完整9年明星學區機能,區段補習班林立,是台南知名文教區。過去該區推案以換屋型別墅為主,即便豪宅總價多低於7000萬元。 898坪僅規劃4戶超級豪墅與會館,外觀造型為新古典崗石城堡,並規劃少見銅鑄穹頂,社區使用140根基樁打入地下達30米深約10層樓岩盤,強化結構穩定性提升耐震係數。社區公空間植栽上千萬元樹種,包含羅漢松、唐楓、真柏、樹葡萄、白水木與落羽松等。 造價上億獨棟會館僅供4戶使用,1樓規劃迎賓大廳與交誼廳,2樓為閱覽室與會議室,3樓空間做為宴會廳。居家規劃24小時飯店式服務管理,保守估算每戶管理費每月可能要5~8萬元。 該案從規劃到完工耗時超過5年,戶戶獨棟電梯豪墅地上5.5樓、地下1樓。地下室設置有南台灣新案首見隱密車道,並有防跟蹤閘門設計。每戶規劃泳池、水中SPA、酒窖、雪茄館、視聽劇院等空間。為維護豪宅居住品質,另裝設遠端監控與冷熱交換機,可維持7日不斷水不斷電維生系統。 每戶建坪至少580坪相當於4.6個籃球場,是南台史上別墅公開販售中最大坪數。桂田集團董事長朱仁宗指出,集團經營包括鋼構、營造、建設與酒店4領域,打造「桂田古根漢」著重產品獨特與稀有性,並將品牌提升至頂級,客層針對千萬分之1金字塔頂端上市櫃企業,目前預約公司有20組,「案場會依上市櫃公司是否具品牌、是否屬正派經營挑選適合購屋族,讓整個社區達到均質目標。」 「依5年前地價估算我蓋這4戶豪墅,不蓋大樓至少損失4億元,而若以目前市場行情,周邊有上市建商購地,土地面積和使用分區與古根漢相同,建案總銷達20億元,換言之我等於少賺8億,為了就是打造頂尖品牌」董事長朱仁宗指出。 實價登錄揭露2015年末有2戶已成交,成交金額為1億7597萬元與1.8億...