市區找不到總價1 | 2019台南房市
你知道2020年台南最火熱話題是什麼嗎?不管是與企業界、當地居民,或跟計程車司機閒聊,談論的都是「房地產」三個字。 12年前,移居台南的知名漫畫家魚夫感嘆,當時的台南就是傳統鄉下,賣掉台北一間房,就能輕鬆買下兩棟透天厝。現在情勢逆轉,恐怕只能買到一間房了。「我實在搞不懂,台南的房子在漲什麼意思的?」魚夫不解,2020年他朋友花2800萬買了東區的電梯房,以為自己聽錯了。 許多北漂的台南子弟一直以為老家房子很便宜,孰知這兩年在台北賺的薪水,已追不上漲價的速度。「房子漲到沒行沒情,沒天理啦,」一位2...
你知道2020年台南最火熱話題是什麼嗎?不管是與企業界、當地居民,或跟計程車司機閒聊,談論的都是「房地產」三個字。
12年前,移居台南的知名漫畫家魚夫感嘆,當時的台南就是傳統鄉下,賣掉台北一間房,就能輕鬆買下兩棟透天厝。現在情勢逆轉,恐怕只能買到一間房了。「我實在搞不懂,台南的房子在漲什麼意思的?」魚夫不解,2020年他朋友花2800萬買了東區的電梯房,以為自己聽錯了。
許多北漂的台南子弟一直以為老家房子很便宜,孰知這兩年在台北賺的薪水,已追不上漲價的速度。「房子漲到沒行沒情,沒天理啦,」一位26歲大學畢業生抱怨連連。
兩個多月前,上曜建設副總經理宋育豪與同業聚餐,「大家都在捶心肝,為何沒搭上飆漲列車,插旗的多是外來建設公司,」他直言不諱,當地建商確實看走了眼。
這一年來,房市太瘋狂,當地人根本買下不手,而錯失良機。桂盟國際董事長吳盈進坦承,台南人很保守,南科、台積電帶來的人潮、錢潮,民眾感覺事不關己,投資客都是外來客,府城當地人投資的「很少很少」。
富強鑫精密工業執行長王俊賢的朋友在園區上班,2020年想置產,發現連善化(原台南縣鄉下)都買不起。「2字頭房價太離譜,跟以前的市區一樣貴,怎麼可能買得下去,」他說出台南人的心聲。
「它就是漲給你看,而且一去不回頭,市區別想再找到1字頭、總價1000萬的透天厝,」恒耀國際董事長吳榮彬說,近10年來,台南房價漲兩倍(從10萬到30萬),市區建地每坪從20~30萬飆到70~100萬,以前投資客是零星個案,現在是整批整批買。
圖/台南各區房價漲幅。
吳榮彬10年前,以每坪2萬元購置工業用地建廠,現在行情近10萬元。五年前,他朋友花3600萬買600坪住宅用地,現在一坪漲破15萬。
鳳記國際蕭經理慶幸自己是幸運兒。他原想在太太娘家「佳里」買房,找不到合適的,2017年花800萬買地蓋三樓透天厝,現在市價1300萬。「還好狠下心自建,否則現在也買不起了,」他說,房價再也沒回頭過。
上曜建設董事長張祐銘形容,2019年以前的台南,房價好幾年才動一下,2019年漲一回,2020年...