找人生第一間房全攻略!看屋買房「9大事前準備」首購族必看 ... | 看房子清單
2020-11-1712:57:48聯合新聞網安琪拉的賞屋裝潢小天地安琪拉的賞屋裝潢小天地/提供2020年夏天終於搬進了新家,安琪拉真的有種說不出的感動!從2019年1月開始努力學習做功課、拼命存錢到最後交屋[1]裝潢,一路走來的心路歷程真的是有超多心得可以分享!因此這篇文章就來好好地分享從看房、買房[2]、交屋到裝潢這4大階段的事前準備事項,提供給首購族的朋友們。1.看房事前準備第一次看房建議先從新建案[3]的成屋開始,再來是預售屋[4]和中古屋。因為新成屋的問題不太大,還可以走進實品屋實際感受坪數大小和格局,這點非常重要!畢竟格...
2020-11-17 12:57:48聯合新聞網 安琪拉的賞屋裝潢小天地
安琪拉的賞屋裝潢小天地/提供2020年夏天終於搬進了新家,安琪拉真的有種說不出的感動!從2019年1月開始努力學習做功課、拼命存錢到最後交屋[1]裝潢,一路走來的心路歷程真的是有超多心得可以分享!因此這篇文章就來好好地分享從看房、買房[2]、交屋到裝潢這4大階段的事前準備事項,提供給首購族的朋友們。
1. 看房事前準備
第一次看房建議先從新建案[3]的成屋開始,再來是預售屋[4]和中古屋。因為新成屋的問題不太大,還可以走進實品屋實際感受坪數大小和格局,這點非常重要!畢竟格局圖只看手上那一張紙,實在是很難體會到空間感(只要別一時衝動下訂金就好)
對於第一次看房完全沒有概念的,可以先去以下幾個網站做功課:
🔸樂居:https://www.leju.com.tw/[5]
🔸35線上賞屋:https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw[6]
🔸FB相關社團(可以自行查詢)
🔸Mobile01:https://www.mobile01.com/[7]
🔸安琪拉的部落格:https://angeladesignlife.pixnet.net/blog[8]
圖/免費圖庫Pixabay2. 買房花費要計算好
對首購族來說,考量家庭的人口結構變化,仍會以30坪左右的小宅最為熱銷!在這個坪數大小內可以選擇2房和3房,而大部分的首購預算範圍是落在1000-1200萬,而買房頭期款要準備個2-3成,也就是300-400萬不等。
這的確不是一筆小錢,但我相信會想買房的大都有所準備!好在還有些辦法可以解輕負擔,像是購買預售屋,就可以分工期付款,不用一次繳清;加上新冠肺炎以後房貸又降到1.X%,以30年房貸還本金/利息來計算,算是一個入手的好時機。
3. 備好錢做裝潢和家具[9]
這邊就以新成屋做舉例,交屋後還是需要簡單裝潢,再怎麼省也還是要做天花板、牆壁和櫃體!裝潢費基本是每坪3萬元起跳(不含設計費),這裡面的費用會包含水電管線、木工包梁、材料費等等(油漆反而是小錢,木地板則取決...