裝潢預算不超支?把握「十、六、三」原則就對了! | 新屋裝潢費用2018
多做功課少追加,從「房型」及「需求」控制預算只要掌握「十、六、三」三個數字,不但可以輕鬆抓出裝潢預算,還能用最少的預算做出最多的規劃。其中「十」就是預留房價十分之一~十分之二的預算裝修,「六」則是每坪裝修費上限抓約六萬元,「三」則是裝修佔整體預算的三分之二,家電及活動傢俱佔三分之一,如此就能夠有效掌握預算,避免超支。 裝潢預算不亂估,「房型」成決定重點掌握「十、六、三」的原則後,規劃裝潢預算時可以依「房型」、「需求」來規劃預算,「房型」可分為預售屋、新成屋、中古屋及小坪數。其中預售屋的部份,建...
多做功課少追加,從「房型」及「需求」控制預算只要掌握「十、六、三」三個數字,不但可以輕鬆抓出裝潢預算,還能用最少的預算做出最多的規劃。
其中「十」就是預留房價十分之一~十分之二的預算裝修,「六」則是每坪裝修費上限抓約六萬元,「三」則是裝修佔整體預算的三分之二,家電及活動傢俱佔三分之一,如此就能夠有效掌握預算,避免超支。
裝潢預算不亂估,「房型」成決定重點
掌握「十、六、三」的原則後,規劃裝潢預算時可以依「房型」、「需求」來規劃預算,「房型」可分為預售屋、新成屋、中古屋及小坪數。
其中預售屋的部份,建商提供的制式房型格局,如果不符合自己的使用需求,應該要求先行變更基本格局,才能避免二次施工拆除重建、墊高費用,如此交屋後才能有充分預算做後段裝修。
如果是購買新成屋的民眾,在選房時就要注意,建議盡量挑選格局與動線符合生活需求空間的房型,可以省去不必要的拆除與管線更動費用,如果真的需要裝潢預算重點還是放在空間使用機能性的工程上,如:木作收納…等。
至於中古屋則以居住安全性為主,重視結構補強、防水修繕、老舊門窗更新、水電管線更新…等,這一項花費會比其他屋型來的多,在預算編列時就得加重。
小坪數的裝潢則由於空間受限,預算的花費則多半是在樓梯、夾層施作與收納空間的規劃與設計,以求複合多功能設計空間使用機能為主,將小空間利用最大化。
從「需求」抓裝潢預算,有效避免追加
除了可以用最簡單的房型來規劃預算重點之外,「需求」也應納入主要考量,如果要求的是生活空間品質,可以將預算花在硬體修繕與空間使用機能的裝修上,如果有特別偏好的居家風格,則可以考慮分配較高的預算在傢俱上,讓傢俱成為空間風格呈現的主要角色。
另外也可以依空間重點,來分配預算比重,比如家中以客廳及餐廳的公共開放空間為主,這部份的預算分配就可以提高,把房屋呈現在外的公共主空間效果做出來,而次要的內部臥室、書房等空間則簡單的裝修來節約預算,平衡總工程預算,來區分空間的訴求重點序位,有明確的取捨主從屬性分配,才不致理想與現實間的巨大落差。
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