買中古屋如何殺價? @ 房價成交行情資訊分享 | 中古屋可以打幾折
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買中古屋如何殺價?中古屋殺價 買中古屋如何殺價? 買中古屋要從幾折殺起? 我想買在台中縣的房子 如何殺價有人說可從7折殺起?有可能嗎?那新成屋也是如此殺價嗎 不切實際的殺價打折論!
(很抱歉用這樣的開頭) 打折是大家買東西的習慣,也是銷售方請君入甕的好手段。
殺價是一門學問也是藝術,單純只以「打幾折」當作殺價基礎,坦白說真的很不智,一點意義也沒有。
市場面的「折數」只是個大至上的統計數據而已,不代表每個個案都能一體「準」用,盲目胡亂殺價、打折的結果通常只會傷了買賣之間的情感,最終就是「白忙一場」,「甚麼也買不到」;不然就是直接掉入銷售方預設好的折扣圈套裡。
例如:賣方預期一間房子開價800萬,底價目標是700萬,但市場訊息是「打七折開始談」,這時賣方乾脆調整到1000萬,讓傻傻只以打七折為思考的買方殺個過癮。
這個例子就是在告訴大家,只單純以「打幾折」當基礎是多麼的不智。
殺價得要有理由、有所本,將物件的環境因素、軟硬體的條件、實質上的缺失、專業價值評估結果等種種主客觀條件轉換成實質的殺價、求價的開價原因,才能真正說服賣方,達到確實「買到」房子的目的。
雖說買方為大,但不代表賣方就一定要賣給你,在此藉由本提問,衷心提醒所有購屋者,別再一心一意抱持者無理的「折扣論」了,直接針對實質上的「價值認定論」才是王道。
殺價是一定要殺價的! 但是也是要看行情殺價喔例如人家開的就是行情價沒有跟市面上的成交價差很多妳一殺就七成 人家可能會不理你唷建議你可以先查一下 您要購買房子那附近周圍 的成交價然後把那些資料拿來做參考 參考後再給她殺價應該對你會有不錯的幫助 當然可以,以你認為可以接受的價錢跟賣方談 ,現在房地產那麼不景氣,只要你堅持自己的原則,一定可以買到心目中理想的房子。
祝福你~~~~ ...