不動產經紀人常見問答 | 不動產經紀人有用嗎
Q1:什麼是不動產經紀人?A:所謂的不動產經紀人就是說,在不動產交易過程中,必須確保各項契約、廣告、銷售說明均與實際產品相符合。不動產經紀業管理條例規範對象為仲介或代銷業。以下6項文件需不動產經紀人簽章後才具法律效益: 不動產出租、出售委託書。 不動產承租、承購要約書。 定金收據。 不動產廣告稿。 不動產說明書。 不動產租賃、買賣契約書。 所以沒有不動產經紀人證照是無法完成上述文件。由此可見,「不動產經紀業管理條例...
Q1:什麼是不動產經紀人?A:所謂的不動產經紀人就是說,在不動產交易過程中,必須確保各項契約、廣告、銷售說明均與實際產品相符合。不動產經紀業管理條例規範對象為仲介或代銷業。
以下6項文件需不動產經紀人簽章後才具法律效益:
不動產出租、出售委託書。
不動產承租、承購要約書。
定金收據。
不動產廣告稿。
不動產說明書。
不動產租賃、買賣契約書。
所以沒有不動產經紀人證照是無法完成上述文件。由此可見,「不動產經紀業管理條例」的施行,提升了從業員的相對水準。
Q2:為什麼要考不動產經紀人?A:
管理條例施行,仲介代銷必備。
沒有不動產經紀人證照,無法簽署相關不動產文件,違者開罰。
工作薪資比一般行業高,百萬年薪不是夢。
時代趨勢:現在買房賣房成為投資客的最佳選擇,而擁有不動產經紀人證照,在買賣房屋時所涉及專業知識(估價、貸款、稅法、產權),都會比一般房仲來的專業,所以投資客都會挑選擁有證照的不動產經紀人當仲介,在專業信任上多了一份保障。
Q3:不動產經紀人的薪資有多少?A:目前大型品牌的房仲業者,皆提供優渥的薪獎制度,新進職員有6至9個月的薪資保障期,一般房仲為每月薪資達3至4萬元,而不動產經紀人一個月高達4.6萬。
不動產仲介費無明訂的計費方式,一般而言收費方式有3種:
由介紹人收取買賣不動產的總成交額約2%、3%、5%,因總價高低不同而有差異。
為特定委託買賣時,有依價格買賣百分比做...