賞烏心得:聯上捷運之星(高雄預售屋) | 聯上捷運之星
建案名稱:聯上捷運之星(高雄預售屋)樓層介紹:兩棟方型建築物,地上15層,地下5層。樓層高度:10樓以下樓高3米。公設:35%基地面積:約1288坪,第二種住宅用地。梯間採光:平面圖看沒來有對外窗,沒什麼採光。電梯戶數: A棟:4戶2梯。 B棟:4戶2梯。 後棟:26戶4梯。棟距:格局繁多不及備載。採光:除邊間為雙面採光,大多為單面採光。開價:單坪平均約16萬起。成交價:大約再打個85折吧。產品類型: 二房格局:20~23坪。 三房格局:31~40坪。 四房格局:49~70坪。總戶數:住宅476戶,店面6戶。車位配置: 汽車位:(共410個) ...
建案名稱:聯上捷運之星(高雄預售屋)樓層介紹:兩棟方型建築物,地上15層,地下5層。樓層高度:10樓以下樓高3米。公設:35%基地面積:約1288坪,第二種住宅用地。梯間採光 :平面圖看沒來有對外窗,沒什麼採光。電梯戶數: A棟:4戶2梯。 B棟:4戶2梯。 後棟:26戶4梯。棟距:格局繁多不及備載。採光:除邊間為雙面採光,大多為單面採光。開價:單坪平均約16萬起。成交價:大約再打個85折吧。產品類型: 二房格局:20~23坪。 三房格局:31~40坪。 四房格局:49~70坪。總戶數:住宅476戶,店面6戶。車位配置: 汽車位:(共410個) 平面車位110~130萬。 機械車位65、75、85萬。 機車位:1:1配置。車位進出方式: 汽車:坡道式進出入,預劃為5米5雙車道。 機車:與汽車道同一出入口。公共設施:閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區。裝潢:每坪5萬的預算。付款方式:訂金10%、期款10%、房貸80%。代收款:成屋後再繳交。大眾交通:附近有公車、距離捷運站走路約6分鐘。建設公司:聯立建設。中繼水箱層:無。連續壁深度:忘了問...。動工日期:107年下半年完工日期:110年下半年。本案賣點:鄰近小夜市、生活機能便利。電話:07-3630888接待中心:高雄市楠梓區加昌路與秀群路口。建案地址:高雄市楠梓區後昌路98號。 格局平面圖:
捷運之星 平面圖G2格局圖-20坪 單面採光H5格局圖-31坪 要注意樑的位置B5格局圖-40坪 基本上有點算是單面採光了...優點分析: 1、生活機能便利、採買方便。 2、學區完整(後勁國小、後勁國中)。 3、對面就是夜市,要逛也是很方便...但沒有很熱鬧。 4、交通條件不錯。 5、距離捷運站不算遠...不過應該還不算捷運宅。 6、公共設施豐富。
個人考慮因素: 1、楠梓有這樣的開價...滿有自信der。 2、戶數有點多。 3、後棟的電梯數似乎有些少 4、附近不好停車,除非有購買車位。 5、室內樑的位置要多多注意。 6、預售屋需準備的自備款相對較多。 7、平面圖看起來,採光部分要好好注意。 8、不是每間衛浴都有開窗。 9、附近有教會、加油站。 10、樓高的數...