建商投資飯店夢碎皇翔台汽北站改商辦 | 皇翔建設台汽旅館新建工程
圖/皇翔建設今日舉行股東會表示今年持續銷售個案餘屋,包括新北土城區「皇翔PARK」[1]。投資飯店夢碎,根據「ETtoday」報導,皇翔建設今(9)日舉行股東會,董事長廖年吉證實,受到疫情影響,台汽北站飯店案已與萬豪酒店解約,將全面轉型,改為辦公大樓,並且只租不售,但是針對今年房市,由於央行調降利率及受惠台商回台,可望自住客及換屋客將陸續回籠,同時也會檢討去化存貨問題,但不會為了急於去化餘屋而降價銷售。|預計規劃開發商辦大樓針對台汽北站的未來開發方向表示,廖年吉表示,台汽北站飯店規劃部分已和萬豪酒店解約,另外...
圖/皇翔建設今日舉行股東會表示今年持續銷售個案餘屋,包括新北土城區「皇翔PARK」[1]。投資飯店夢碎,根據「ETtoday」報導,皇翔建設今(9)日舉行股東會,董事長廖年吉證實,受到疫情影響,台汽北站飯店案已與萬豪酒店解約,將全面轉型,改為辦公大樓,並且只租不售,但是針對今年房市,由於央行調降利率及受惠台商回台,可望自住客及換屋客將陸續回籠,同時也會檢討去化存貨問題,但不會為了急於去化餘屋而降價銷售。
|預計規劃開發商辦大樓針對台汽北站的未來開發方向表示,廖年吉表示,台汽北站飯店規劃部分已和萬豪酒店解約,另外還有1萬7千多坪面積,預計規劃將開發商辦大樓,至於未來商辦的租金價格,皇翔建設副總經理游玉華表示,未來也要看辦公室市場狀況,再來決定商辦租金價格。
2019年房市表現「量增價穩」持續回溫,但受到中美貿易大戰及總統大選等因素影響,買方大多呈現觀望態度,國內房地產緩步築底,量能漸增,而今年全球受到疫情影響,但是央行調降利率及受惠台商回台,可讓自住客及換屋客陸續回籠,今年持續銷售「皇翔PARK」[2]200戶、「皇翔紫鼎」[3]15戶、「皇翔御花園」[4]30戶、「皇翔中山捷二商辦」6戶及其他個案餘屋20戶。
|不急於去化而降價求售會中則有股東提出,10年前賣的案子,現在也都還在賣,以及建案售價跟實價登錄實際成交價落差好幾千萬元,對此游玉華回應,許多案子都是早期取得的土地,所以也不會降價賣,但是因公司存貨多,所以利息也高,但是利潤仍然有空間,今年仍會檢討去化存貨問題,但是也不會為了急於去化餘屋而降價銷售。
另外,廖年吉也指出,現在拆房子直接變賣土地,都會比賣房子的利潤還要好,但是他們不會這樣做,房子也不可能便宜賣。
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