[心得] 自地自建經驗談- 看板home | 買地自建ptt
作者justitia(沈迷)看板home-sale標題[心得]自地自建經驗談時間SatApr1404:50:002018看房版多年,也看屋多年,大樓透天都看過,最後在4年前選擇自地自建,從房版畢業了.為了回饋,分享一下自己的經驗.我在高雄,本來對買透天或大樓沒有偏好,所以都有看,主要是地點要在車站附近,因為我有通勤的需求.但是當時看的新大樓四房一平車室內約40坪要近千萬,看房版又覺得有看空的跡象,後來就想說買透天有土地比較保值,於是改看透天.由於車站1公里內的透天屋齡都將近40年,想說要買來改建拉皮.在仲介介紹下,買了40年的二層樓透天,請包商來評估,因為這棟...
作者justitia (沈迷)
看板home-sale
標題[心得] 自地自建經驗談
時間Sat Apr 14 04:50:00 2018
看房版多年,也看屋多年,大樓透天都看過,最後在4年前選擇自地自建,從房版畢業了. 為了回饋,分享一下自己的經驗. 我在高雄,本來對買透天或大樓沒有偏好,所以都有看,主要是地點要在車站附近,因 為我有通勤的需求. 但是當時看的新大樓四房一平車室內約40坪要近千萬,看房版又覺得有看空的跡象, 後來就想說買透天有土地比較保值,於是改看透天. 由於車站1公里內的透天屋齡都將近40年,想說要買來改建拉皮.在仲介介紹下,買了40年 的二層樓透天,請包商來評估,因為這棟透天是2樓3的夾層,我不要夾層,所以拆掉夾層 改建到4樓跟全部拆掉重建只差150萬,我就選擇重建. 我的包商是同事家人介紹的,同事家人經營營建材料,我認為同行比較了解同行的品質, 所以請他介紹.這個包商我很滿意,到現在仍然有幫我做粉刷等後續服務, 我也從他身上學到很多,不是學到如何蓋房子,是學到如何待人處事. 由於我當時不在高雄居住,無法天天監工,所以選一個值得信賴的包商對我來說很重要. 如果網友要自地自建,一定要找有經驗的家人朋友推薦人選. 我與包商簡略估價後,決定拆除舊屋另蓋新屋,他是統包,連建築師都包,所以他叫我自己先 想要蓋成什麼樣子. 他要求我先畫草圖,再一起去找建築師討論,還好我有多年看屋經驗,臉皮也厚, 我就自己先畫草圖,重點是樓梯廁所房間的配置, 為了要符合比例尺,有時我還到人家家裡去參觀並用捲尺紀錄尺寸. 外觀方面,我就是騎機車到處逛並照相,照了上百張,之後再拿來跟包商建築師討論. 網友不用擔心,我們不是建築師包商,你只要講得出大概,勇於發問,人家就畫得出來. 最後畫出來的圖當然跟我原本想的不一樣,這是正常的,你一定要的就堅持,但也要能接受 專業的意見. 例如我本來一樓的樓梯希望走中間一路折返上去,但後來考慮到店面效益(門前10米路),就 有改成一條長梯,讓一樓空間較為完整. 本來我也想要電梯,但建築師一直跟我說效益不大,因為我們是四口小家庭,沒有老人家, 我說我老了要用,他說小孩長大不會想跟你住,大家都希望有自己的空間, 80坪的房子等你老了根本顧不來,不如老了直接換成大樓, 爭來...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
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Re: [閒聊] 沒人考慮買地自建- home | 買地自建ptt
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[心得] 自地自建經驗談- 看板home | 買地自建ptt
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