【買房實戰教學】預售屋 | 新成屋過戶時間
文章最後更新於2021年11月25日在股票交易市場,看錯技術指標或沒有跟進投資策略,可能不會讓你後悔終生。但是!買房子或房地產投資,如果你不明白這些必要流程與購買細節,很容易一時之間的決定就讓你套牢一輩子!這篇文章將教會你買房子到底要挑選預售屋、中古屋還是新成屋?他們之間有什麼差別?有哪些一定要評估的風險?在文章中,我還幫你整理出最完整的買房子流程。記得一定要收藏起來當作你的買房工具書,不管是已經買房、正在看房或現在決定買房的你都一定看這篇買房乾貨文!【今年最後優惠倒數~12/1】網購星期一-60%折扣升級...
文章最後更新於 2021 年 11 月 25 日
在股票交易市場,看錯技術指標或沒有跟進投資策略,可能不會讓你後悔終生。
但是!買房子或房地產投資,如果你不明白這些必要流程與購買細節,很容易一時之間的決定就讓你套牢一輩子!
這篇文章將教會你買房子到底要挑選預售屋、中古屋還是新成屋?他們之間有什麼差別?有哪些一定要評估的風險?在文章中,我還幫你整理出最完整的買房子流程。
記得一定要收藏起來當作你的買房工具書,不管是已經買房、正在看房或現在決定買房的你都一定看這篇買房乾貨文!
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買房子選預售屋、中古屋還是新成屋?買房子選預售屋、中古屋還是新成屋?有不少人挑房子或買房子很容易陷入到「感覺對了」跟「夢想中的房子」的泥沼中,但最最重要的其實是當下你的預算、需求是否符合自己。
千萬不要拿自己的狀況跟親朋好友或同事比較,相信我,會比不完!
因為住的是你,繳貸款的也是你,在能力容許範圍內,挑選適合自己情況的房子才是真諦!
而大眾買房子通常有兩種大類,預售屋與成屋,再細分會分成三種類別。
預售屋中古屋新成屋接下來幫你整理這三種房屋類型的比較:房屋類型比較預售屋新成屋中古屋房屋是否已完成未完成已完成已完成特色可以依買家需求調整設計風格和格局交屋前可分階段分期繳納自備款預購後的剩餘戶數,已有既定格局價格較低,已有既定格局,或者被之前屋主更動過屋況全新、屋況最佳全新完工,屋況次佳曾有人居住過,屋況最差屋齡0年,尚未完工通常會認定2年以下5年~15年以上居住環境分析最多未知數需觀察新住戶鄰居、管委會運作情況社區和住戶品質容易觀察房屋相對價位價位最高價位次高價位最低可貸款成數貸款成數較高貸款成數較高貸款成數最低自備款通常需準備總價多少%數(不含裝潢、訂金..等其他費用)20~30%25~30%25~40%誰適合購買自備款或買房資...
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