Re: [請益] 預售屋議價與出價請教- 看板home | 新成屋議價ptt
作者Nubybee(Nubybee)看板home-sale標題Re:[請益]預售屋議價與出價請教時間SunNov2422:41:482019首先我是覺得你可以直接說出建案名板規好像也沒不允許這樣做也不會真的有人那麼無聊跟你搶不然到底要怎麼評估..大坪數小坪數談法不一樣兩房三房也不一樣建商不一樣..有的不二價、有的可殺很大是不是邊間..視野..等等都差很多若你真的不想提供這些資料我就講個比較籠統的流程供你參考:1.查該建案附近的新建案實價登錄 若你能找到跟你的建案房型構成類似、且建商品質差不多的建案 那直接拿該建案做出價參考即可2.拿到開價數字 開價有兩...
作者Nubybee (Nubybee)
看板home-sale
標題Re: [請益] 預售屋議價與出價請教
時間Sun Nov 24 22:41:48 2019
首先我是覺得你可以直接說出建案名 板規好像也沒不允許這樣做 也不會真的有人那麼無聊跟你搶 不然到底要怎麼評估.. 大坪數小坪數談法不一樣 兩房三房也不一樣 建商不一樣..有的不二價、有的可殺很大 是不是邊間..視野..等等都差很多 若你真的不想提供這些資料 我就講個比較籠統的流程供你參考: 1.查該建案附近的新建案實價登錄 若你能找到跟你的建案房型構成類似、且建商品質差不多的建案 那直接拿該建案做出價參考即可 2.拿到開價數字 開價有兩種 "牌價(A)"是你外面廣告、雜誌、591新屋看到的那種 "優惠價(B)"是你到銷售中心坐下來之後,你還沒殺,代銷就給你的 3.第一次出價:試探 若你拿的到優惠價B,依照過去經驗, 不管甚麼坪數格局直接88折談 //例如B=35,直接出跟代銷說30.8的對應總價我馬上簽 //當然前提是你要已經喜歡並同意這個價格 代銷若說得出B,這個價已經把該房的缺點算進去了 若你拿不到B,代銷在那邊拉勒: 那就說明兩件事 一、代銷很賊,想利用資訊不對稱多賺一些 二、A離底價並沒有那麼遠 像有些A開80賣60的,他一定不會只給你牌價,保證會跟你說現在談的話優惠價多少 也就是說通常,若牌價離底價很遠的時候,代銷通常都會給你優惠價 不然消費者又不是都白癡,誰要買。 這時候你可以出 (A的78折) 和 (步驟一得到的價92折) 比較大的那一個。 我們把它叫做C好了。 為什麼要比較大的那個,因為有些建案並沒有開天價, 你78折殺下去,誠意就不見了。 因為我們做個假設,A=60,明明旁邊0年品質差不多新成屋賣55, 你出C=60*0.78=46.8,你覺得人家還會想談嗎,而且最重要的是, 你若真的喜歡,後續怎麼加價? 談價有一個法則是,後一次加價不超過上次加價 若你出48 49 49.5....看代銷不白眼死你... 所以C要出55*0.92=50.6。 接著,你就會被代銷消遣,說這個價他自己買10間。 這很正常,你要的也不是真的這個價。 4.修正價格 等代銷消遣...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
預售屋議價技巧 應該如何出價ptt 預售屋議價ptt 預售屋議價mobile01 新成屋議價mobile01 新 成 屋議價技巧 預 售 屋 新 成 屋 PTT 新成屋折扣 買房議價 PTT 預售屋議價空間史上最大 新成屋議價 買房議價技巧 PTT 591 六折 屋 PTT 新 成 屋 PTT 屋 主 議價 PTT 興利網直銷 三寮灣東隆宮主神 中國天空之鏡 桃園機場非管制區餐廳 華夏海灣待遇 長型套房擺設 nb代購ptt 東 寧 路 麻糬 冰馥列白 522 error
本站住宿推薦 20%OFF 訂房優惠,親子優惠,住宿折扣,限時回饋,平日促銷
Re: [請益] 請問新成屋議價技巧- 看板home | 新成屋議價ptt
第一次看屋時,代銷開價每坪5x 萬,不過他們有強烈暗示(也算明示了) : 說房子有喜歡的話,價錢可以 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.8.199 ※ 文章網址: ... 推ppppt: 用實價登錄七折來喊價比較像是挑釁而不是議價. Read More
[請益] 新成屋可殺價多少? - 看板home | 新成屋議價ptt
去看了間蓋好三年的成屋開價2662,銷售小姐只願意便宜20萬房子是很喜歡;但這價錢讓人卻步請問我該如何殺價?還是說這新成屋價錢就是這麼 ... Read More
Re: [請益] 預售屋議價與出價請教- 看板home | 新成屋議價ptt
因為我們做個假設,A=60,明明旁邊0年品質差不多新成屋賣55, 你出C=60*0.78=46.8,你覺得人家還會 ... 因此選擇大環境與購買時機,遠比議價更重要。 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.100.15 (臺灣) ※ 文章網址: ... Read More
[請益] 買新成屋議價問題? - 看板home | 新成屋議價ptt
請詢問一下買屋議價的問題今天去看了一個巳經有人入住的新成屋建案廣告戶一 ... 我們買的是寶佳的案子,這個只剩幾間餘屋,不是應該價格很殺代銷一直說賣的 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.72.226 ※ 文章網址: ... Read More
[請益] 林口新成屋透過代銷建商議價次數- 看板home | 新成屋議價ptt
標題[請益] 林口新成屋透過代銷建商議價次數 ... 很少使用PTT 回覆但是會來看大家的留言的麻煩提供意見~謝謝-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
[請益] 買新成屋,如何殺價,還是照實價登錄 | 新成屋議價ptt
屋齡設定在2年內的電梯大樓, 都是新成屋,所以有一些還是建商自己在賣。 房屋開價 ... 15F物件,開價62萬,初步議價是58萬,約莫打93折。 相同的 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.181.110 (臺灣) ※ 文章網址: ... Read More
[閒聊] 土城新成屋議價空間建議- 看板home | 新成屋議價ptt
土城新成屋(乙工),同樣坪數格局房子實價一坪約35-37多,同一棟則一坪30-41多 ... 今天剛好打房新聞出來,不知道明天議價建議可以從多少開始開呢? ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.121.37 (臺灣) ※ 文章網址: ... Read More
[請益] 買新成屋,如何殺價,還是照實價登錄- home | 新成屋議價ptt
2020年4月2日 — 屋齡設定在2年內的電梯大樓, 都是新成屋,所以有一些還是建商自己在賣。 房屋開價一定比較高,但想也知道這是來讓你殺價的, 殺價終究是 ... Read More
買房這樣出價被嫌太天真!專家揭一招超強話術:殺價現省百萬 ... | 新成屋議價ptt
2021年3月12日 — 每個人買房時,多少都希望能和屋主談到自己喜歡的價格,因此「議價」成了一大學問。近日有民眾在PTT上分享3種出價方式,慘遭網友批評。 Read More
[請益] 預售屋可以殺價嗎? | 新成屋議價ptt
以前只有經過仲介買過二手屋,沒有買過新成屋, 麻煩請有買過新建案的大大請指導,謝謝對了,預售屋是中租建設的推案----- Sent from JPTT on my Asus ... Read More
[請益] 買新成屋,如何殺價,還是照實價登錄 | 新成屋議價ptt
2020年4月2日 — 小弟最近有要買房,考慮新北雙和、板橋、新店等蛋黃區域。 屋齡設定在2年內的電梯大樓, 都是新成屋,所以有一些還是建商自己在賣。 Read More
[請益] 開價與實際售價- 看板home | 新成屋議價ptt
2023年4月17日 — 菜鳥購屋請教大家1.一般預售或是新成屋,單坪開價跟實際價格大家普遍認為會是相差多少?(大部分人說9折) 2.預售案是否會因為越接近新成屋而價格提高 ... Read More
[請益] 預售屋議價空間- 看板home | 新成屋議價ptt
2023年4月14日 — 最近看上一間預售屋,近期實登及議價紀錄如下: 5F 49.1/坪(111/12) 4F 49.49/坪下定(112/4) 3F 48.3/坪(111/2) 2F 48.7/坪(112/4)無露臺下訂前是 ... Read More
新成屋議價技巧:Mobile01、PTT網友和專家公開8 個 ... | 新成屋議價ptt
2022年8月9日 — 新成屋議價技巧一、帶著現金去議價,展現購買意願 · 帶著至少20 萬現金前去議價 · 先聽代銷或房仲說說可能成交的價格(已售出的房價) · 進行議價,議價時 ... Read More
[請益] 跟代銷議價- 看板home | 新成屋議價ptt
2021年11月5日 — 看完案子,代銷開一個價格給我後,又給一個88折折扣,但離實價登錄還有點距離不管是同樓層還是最近一年成交都比代銷給的折扣便宜用實價登錄同樓層價格 ... Read More
看板home-sale | 新成屋議價ptt
2018年8月8日 — 去看了間蓋好三年的成屋開價2662,銷售小姐只願意便宜20萬房子是很喜歡;但這價錢讓人卻步請問我該如何殺價?還是說這新成屋價錢就是這麼死? Read More
[請益] 預售屋現場比實價貴兩萬,還有議價空間嗎 | 新成屋議價ptt
2023年10月28日 — 小弟今天預約去看了一個建案二房預售格局,樓層,實價全部都查過(二房+車位一千整) 接待的阿姨帶介紹,看完樣品屋約莫四十分鐘到問價格寫單子的時候 ... Read More
看板home-sale | 新成屋議價ptt
原本以為跟建商(非代銷,他們說代銷已經結束了)買新成屋可以跟中古屋一樣,喊低一點再加。 結果920下定(實價登錄低標),那時候業務就說太低,成功機率 ... Read More
訂房住宿優惠推薦
17%OFF➚
17%OFF➚
17%OFF➚
17%OFF➚
17%OFF➚
NT$5070
17%OFF➚
NT$2880
老台北 雙臥室新裝潢住宅 - 台灣大學
OldTaipei 2 Bedroom Apartment renovation - National Taiwan University⭐⭐⭐⭐⭐
0 評價
滿意程度 0.0