全台房價漲幅排行榜出爐!這一區奪冠出乎意料 | 台北市平均房價2019
圖/美麗到捷運站所在的高雄新興區,因交通便利與生活機能佳,成為全台房價漲幅最高的行政區。取自pixabay行政區靠著交通建設,吸引民眾移居、帶動城市發展,推升國內十大高人口密度行政區房價走揚,其中有八成行政區連續三年上漲,又以高雄市新興區漲幅驚人,高達16.6%。這幾年,交通已成為首購族置產的第一考量。有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示,全國人口密度高的地區,雖人多擁擠,但生活機能到位,若加上便利的交通建設或市容重整,更具人口吸力作用。根據內政部戶政司統計,截至2018年底,全台密度前十大行政區,...
圖/美麗到捷運站所在的高雄新興區,因交通便利與生活機能佳,成為全台房價漲幅最高的行政區。取自pixabay
行政區靠著交通建設,吸引民眾移居、帶動城市發展,推升國內十大高人口密度行政區房價走揚,其中有八成行政區連續三年上漲,又以高雄市新興區漲幅驚人,高達16.6%。這幾年,交通已成為首購族置產的第一考量。有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示,全國人口密度高的地區,雖人多擁擠,但生活機能到位,若加上便利的交通建設或市容重整,更具人口吸力作用。
根據內政部戶政司統計,截至2018年底,全台密度前十大行政區,分別為新北市永和區、台北市大安區、新北市蘆洲區、高雄市新興區、新北市板橋區、新北市三重區、台北市大同區、台北市松山區、台北市萬華區、台中市北區。
台灣人口密度最高城市台北市,共有大安、大同、松山、萬華四個行政區的人口密度擠身全台前十大,不過,仍輸給新北市的永和區,以每平方公里3萬8695人拿下全台人口密度最高行政區。
生活機能、交通建設,推升房市前景陳金萍分析,永和區因有中正、永福、福和、秀朗等四座橋連結台北市,當地人可選擇捷運、公車通勤,加上傳統市場、大賣場、百貨商場等一應俱全,生活機能更為完善。
人口密度愈高的地區生活機能佳,持續對外地人產生吸力,陳金萍觀察,這些地區有充足與新建的交通建設,也是房市成長最大利多區,讓購屋需求持續高居不下。
從實價登錄發現,這十大行政區近三年房價全面上揚,人口居冠的永和區,房價最持穩,近三年微幅成長1.4%,平均房價每坪42.7萬元,其餘行政區漲幅則落在2至5%間。
以最高單價來看,仍以大安區平均每坪85.1萬元奪冠,松山區69.9萬元、大同區54.1萬元分居二、三名。
圖/生活機能與交通建設攸關房市前景(僅為情境配圖)。
》高雄新興近三年房價漲16.6%不過,根據實價登錄的數據顯示,後起之秀高雄新興區近三年屋齡二至五年的新古屋交易案較多,近三年漲幅驚人,高達16.6%。
台慶不動產高雄中正文化店店東高玉樹表示,捷運美麗島站是南、北高雄交通樞紐,附近夜市能滿足日常生活機能,支撐房價。
放眼未來的交通,高玉樹指出,高雄近年推動鐵路地下化工程已接近完...