[心得] 自地自建經驗談- 看板home | 買地ptt
作者justitia(沈迷)看板home-sale標題[心得]自地自建經驗談時間SatApr1404:50:002018看房版多年,也看屋多年,大樓透天都看過,最後在4年前選擇自地自建,從房版畢業了.為了回饋,分享一下自己的經驗.我在高雄,本來對買透天或大樓沒有偏好,所以都有看,主要是地點要在車站附近,因為我有通勤的需求.但是當時看的新大樓四房一平車室內約40坪要近千萬,看房版又覺得有看空的跡象,後來就想說買透天有土地比較保值,於是改看透天.由於車站1公里內的透天屋齡都將近40年,想說要買來改建拉皮.在仲介介紹下,買了40年的二層樓透天,請包商來評估,因為這棟...
作者justitia (沈迷)
看板home-sale
標題[心得] 自地自建經驗談
時間Sat Apr 14 04:50:00 2018
看房版多年,也看屋多年,大樓透天都看過,最後在4年前選擇自地自建,從房版畢業了. 為了回饋,分享一下自己的經驗. 我在高雄,本來對買透天或大樓沒有偏好,所以都有看,主要是地點要在車站附近,因 為我有通勤的需求. 但是當時看的新大樓四房一平車室內約40坪要近千萬,看房版又覺得有看空的跡象, 後來就想說買透天有土地比較保值,於是改看透天. 由於車站1公里內的透天屋齡都將近40年,想說要買來改建拉皮.在仲介介紹下,買了40年 的二層樓透天,請包商來評估,因為這棟透天是2樓3的夾層,我不要夾層,所以拆掉夾層 改建到4樓跟全部拆掉重建只差150萬,我就選擇重建. 我的包商是同事家人介紹的,同事家人經營營建材料,我認為同行比較了解同行的品質, 所以請他介紹.這個包商我很滿意,到現在仍然有幫我做粉刷等後續服務, 我也從他身上學到很多,不是學到如何蓋房子,是學到如何待人處事. 由於我當時不在高雄居住,無法天天監工,所以選一個值得信賴的包商對我來說很重要. 如果網友要自地自建,一定要找有經驗的家人朋友推薦人選. 我與包商簡略估價後,決定拆除舊屋另蓋新屋,他是統包,連建築師都包,所以他叫我自己先 想要蓋成什麼樣子. 他要求我先畫草圖,再一起去找建築師討論,還好我有多年看屋經驗,臉皮也厚, 我就自己先畫草圖,重點是樓梯廁所房間的配置, 為了要符合比例尺,有時我還到人家家裡去參觀並用捲尺紀錄尺寸. 外觀方面,我就是騎機車到處逛並照相,照了上百張,之後再拿來跟包商建築師討論. 網友不用擔心,我們不是建築師包商,你只要講得出大概,勇於發問,人家就畫得出來. 最後畫出來的圖當然跟我原本想的不一樣,這是正常的,你一定要的就堅持,但也要能接受 專業的意見. 例如我本來一樓的樓梯希望走中間一路折返上去,但後來考慮到店面效益(門前10米路),就 有改成一條長梯,讓一樓空間較為完整. 本來我也想要電梯,但建築師一直跟我說效益不大,因為我們是四口小家庭,沒有老人家, 我說我老了要用,他說小孩長大不會想跟你住,大家都希望有自己的空間, 80坪的房子等你老了根本顧不來,不如老了直接換成大樓, 爭來...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
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Re: [心情] 家人想投資買地- home | 買地ptt
引述《googoo1102 (googoo)》之銘言: : 我爸早期是從雲林上來台北工作,存了一筆錢: 最近說要回雲林買地建房子租套房,本來只打算: 買個9間,現在別人要多 ... Read More
Re: [閒聊] 沒人考慮買地自建- home | 買地ptt
2020年9月11日 — 我的土地是本來家裡的,所以不清楚買地要注意的事情, 所以只能從找建築師開始分享. 自地自建最重要的是什麼?現金. 房貸要等申請到使用執照後 ... Read More
Re: [閒聊] 沒人考慮買地自建- 看板home | 買地ptt
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[問題] 版上有人自己買地蓋房子嗎? | 買地ptt
... true 相較於已經蓋好拿出來待售的有人是自己買地蓋房子的嗎? 順便問一下這樣價位大概跟市售的差多少呀? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
[心得] 自地自建經驗談- 看板home | 買地ptt
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2021年1月21日 — 有點急,po在這邊,若有違反版規再提醒我刪除,麻煩了,謝謝先生婚前買了一塊面積不大的土地,婚後我們決定自地自建,目前已經到一個 ... Read More
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[請益] 買地自建與貸款- 看板home | 買地ptt
或者先買地多存幾年再蓋? ... 如果要成立物件二何種作法比較輕鬆感謝-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.142.126.142 ※ 文章網址: ... Read More
[閒聊] 沒人考慮買地自建- 看板home | 買地ptt
找個偏鄉買地自建蓋大房子又便宜又新再找個可以遠距的工作購物就 ... 省下的錢可以做很多事何苦去市區當房奴-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
[閒聊] 請問買地自建是聰明人嗎? | 買地ptt
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