打狗理財網 | 龍鉅建設評價
樓層介紹:地上15層,地下4層,1棟方形的建築物。樓層高度:10樓以下高3米1,11樓以上樓高3米25。公設:35.8%基地面積:約107坪(第四種商業用地)。梯間採光:有規劃對外窗,不過轉進走道就沒有了。電梯戶數:一層3戶1梯,電梯可達頂樓及地下室B1。棟距:前後臨路,前臨10米道路,後臨6米巷,棟距表現狹窄了一些。採光:戶戶邊間,至少都有雙面採光,成屋後的採光應該會很不錯。開價:每坪約27~31萬左右。成交價:開價再打85折左右。(一般公式計算)產品類型: 2房格局:25坪。 3房格局:30坪。總戶數:住宅40戶,店面8戶。車位配置: ...
樓層介紹:地上15層,地下4層,1棟方形的建築物。樓層高度:10樓以下高3米1,11樓以上樓高3米25。公設:35.8%基地面積:約107坪(第四種商業用地)。梯間採光:有規劃對外窗,不過轉進走道就沒有了。電梯戶數:一層3戶1梯,電梯可達頂樓及地下室B1。棟距:前後臨路,前臨10米道路,後臨6米巷,棟距表現狹窄了一些。採光:戶戶邊間,至少都有雙面採光,成屋後的採光應該會很不錯。開價:每坪約27~31萬左右。成交價:開價再打85折左右。(一般公式計算)產品類型: 2房格局:25坪。 3房格局:30坪。總戶數:住宅40戶,店面8戶。車位配置: 平面車位1位。 機械車位29車位。車位進出方式: 機車位為坡道式進出入。 汽車為為機械塔車位。公共設施:交誼廳、健身房。裝潢預算:本建案不帶裝潢。付款方式:訂金5萬、簽約金10萬、開工款26萬、期款5%、優惠付款10%、房貸80%。代收款:忘了問...大眾交通:距離捷運、公車站不算太遠,交流道、高鐵有點距離。建設公司:龍鉅建設。中繼水幫浦:無。連續壁深度:22米深,60公分厚。完工日期:約110年第3季。本案賣點:市中心,生活機能便利,鬧中取靜。電話:07-3118899。建案地址:高雄市三民區重慶街360號。接待中心:高雄市三民區同盟二路81號。
格局平面圖:
MYWOW標準平面圖A2格局圖-25坪 客廳沒有採光,陽台要經過房間A3格局圖-30坪 隔好兩間套房了,也不用改套個人優點分析: 1、位處市中心,地點算不錯,不過發展成熟的區域,增值的話題性相對有限。 2、學區為十全國小、三民國中,聽說算滿不錯的學校區。 3、滿適合出租的,都隔好兩間套房了。 4、距離市場、商圈、商城都不遠,生活機能相當方便。 5、戶數不多,不過未來住戶可會有滿多租客的。 6、樓高3米25,這樣的高度應該不會太壓迫。 7、衛浴都有開窗,比較不容易潮濕。
8、鄰近愛河之心,市中心有綠地的地方不多。
9、距離捷運、公車站不算遠,大眾交通還滿不錯的。 10、這地點算是鬧中取靜,應該不會太吵雜。個人考慮因素: 1、剛開賣沒有多久,要殺價的空間相對有限。 2、單價不算便宜。
3、預售屋感受不到室內的高度是大多數人要注意的地方。
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