【12】放貨櫃合法嗎?放露營車合法嗎? – 職人農顧BoB | 農地貨櫃屋違法
「放貨櫃可以喔!13坪內可以喔!無固定基礎設施可以喔!沒有打水泥就可以喔!有關係就沒關係喔!」常常在網路上看到許多好奇發問,然後就釣出了一堆夢幻答案,那麼,我們就來談談那所謂的模糊地帶,以相關的規範「建築法、農發條例8-1條、區域計畫法罰責」來看,到底夠不夠模糊?先說結論:貨櫃可以當作是農業設施的材質,但還是要申請!幾乎農地上所有的固定設施都要申請(除了田梗),而申請的前題是現場有大量的農作物,產生了合理的設施需求。而我們常聽到的行動屋(貨櫃屋/組合屋)放在土地上、沒有固定就沒事,這是走模糊地帶的作法...
「放貨櫃可以喔!13坪內可以喔!無固定基礎設施可以喔!沒有打水泥就可以喔!有關係就沒關係喔!」常常在網路上看到許多好奇發問,然後就釣出了一堆夢幻答案,那麼,我們就來談談那所謂的模糊地帶,以相關的規範「建築法、農發條例8-1條、區域計畫法罰責」來看,到底夠不夠模糊?
先說結論:貨櫃可以當作是農業設施的材質,但還是要申請!幾乎農地上所有的固定設施都要申請(除了田梗),而申請的前題是現場有大量的農作物,產生了合理的設施需求。
而我們常聽到的行動屋(貨櫃屋/組合屋)放在土地上、沒有固定就沒事,這是走模糊地帶的作法,也就是主打「一旦被檢舉我就吊走,檢查完我再吊回來」的模式,所以並不是貨櫃屋、組合屋用放的就不會被檢舉也不用吊走公家機關不會罰,不是那麼簡單的,如果採模糊地帶的作法,那至少也得落實模糊地帶的執行(不想被罰就真的吊走)。
當然實務上,這種作法在絕大部份的地主來說,就算被檢舉最後也懶得吊走,乾脆認了違建直接受罰,就賭鄰居不會連續檢舉,也賭政府不會強拆,甚至有人會誤以為被罰款完,後續開始繳地價稅就不會拆了,這全都是幻想喔!
註:建地沒申請就放屋一樣是違建,只不過與農業單位無關,歸建管單位管理而已。
一、貨櫃只是用放的可移動,是否符合農發條例8-1條的無固定基礎設施定義? 農委會於108年的農企字第1080225180號函文中,針對「農地上置放貨櫃(底下僅墊空心磚)」,是否符合「農發條例8-1條」中的無固定基礎設施且免申請農業設施容許,做出了解釋,即農發條例8-1條所定義之設施,必須無「建築法第4條」之定義,但貨櫃整體結構符合建築法第4條,僅管底下僅墊磚而無固定,仍不宜認定為無固定基礎設施。 而建築法第4條的定義為:「本法所稱建築物為定著於土地上或地面下具有頂蓋、樑柱或牆壁,供個人使用或公眾使用之構造物或雜項工作物。」 當然,如果現場只是10呎小貨櫃放著,裡面真的也只是放著農用資材,而且現況的確有著大量農作物的合理性,某些承辦"也許“還是願意通融的,畢竟明確是為了農用方便也沒影響他人,但請不要怪承辦找你麻煩,因為通常是有人去檢舉,公家機關就必須受理並稽查。 ...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
本站住宿推薦 20%OFF 訂房優惠,親子優惠,住宿折扣,限時回饋,平日促銷
【12】放貨櫃合法嗎?放露營車合法嗎? – 職人農顧BoB | 農地貨櫃屋違法
農地上能不能放貨櫃屋?農地貨櫃屋合法嗎? | 農地貨櫃屋違法
一:農地上是否能夠放貨櫃? · 最常見許多賣改裝貨櫃屋的業主都說可以,因為他沒有固定的基礎設施! · 農業用地上申請以竹木、稻草、塑膠材料、角鋼、鐵絲網或 ... Read More
農委會呼籲民眾購買農地建物應注意合法使用避免受罰! | 農地貨櫃屋違法
對於報載建商規避法令規定,推出農地資材室建案,讓民眾誤認為是可以居住的 ... 相關之農業設施,不論是農業資材是或貨櫃屋,擬於農地上設置者,均應依法提具 ... 使用,與農舍性質不同,倘變相作為住宅或度假小木屋等使用,即屬違法使用。 Read More
土地上丟貨櫃屋+裝潢租人會有什麼問題? | 農地貨櫃屋違法
2019年9月20日 — 以農地的名義申請合法的小型農舍,向台電申請務農用電需求。 2.向附近 ... 有人說貨櫃屋不落地架高就不違法可使用,請問是真的嗎?感謝您。 Read More
農委會:民眾購買農地建物應注意合法使用 | 農地貨櫃屋違法
農委會強調,農業資材室提供農民放置農作所需肥料、農藥、種子或農具等使用,與農舍性質不同,倘變相作為住宅或度假小木屋等使用,即屬違法使用。 農委會指出 ... Read More
房價貴爆!他奇想「買地放貨櫃」秒搞定網打臉:洗洗睡吧 ... | 農地貨櫃屋違法
2020年5月15日 — 台灣房價對年輕人來說高不可攀,就有新鮮人剛出社會開始研究相關資料,被天價數字嚇到。於是一個突發奇想,如果改購入農地,在上頭建造 ... Read More
〈獨家〉貨櫃當農舍需申請2年內入住違規 TVBS新聞網 | 農地貨櫃屋違法
2016年5月16日 — 這2、3年來,許多從都市退休的人到苗栗鄉間養老、種田,但法令規定,2年內不能在農地上蓋固定農舍,他們就會買貨櫃屋暫居,一般只買這種 ... Read More
想要有棟房!他考慮買地擺「貨櫃屋」 網勸買露營車好了 | 農地貨櫃屋違法
2020年4月8日 — 一名網友在「批踢踢實業坊」八卦版發文,他表示現在房子昂貴,若買塊便宜的土地在上面放貨櫃屋,再牽水電即可居住,且貨櫃屋也有不少 ... Read More
訂房住宿優惠推薦
NT$1500