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建案名稱:城真(高雄新成屋)樓層介紹:一棟一字型建築物,地上13層,地下3層。樓層高度:全棟樓高3米3。公設:36%基地面積:約212坪,第五種住宅用地。梯間採光:有對外窗,採光通風不錯。電梯戶數:4戶1梯,可達地下室及頂樓。棟距:雙邊臨路,旁邊為空地與隔壁建案,棟距表現不錯。採光:兩種格局,分別為單、雙面採光。開價:單坪平均約24.7~26.7萬起。成交價:大約再打個85折吧。產品類型: 單一二房格局:28、32坪總戶數:住宅48戶,店面2戶。車位配置: 汽車位:單一平面車位38位,160~190萬。 機車位:41...
建案名稱:城真(高雄新成屋)樓層介紹:一棟一字型建築物,地上13層,地下3層。樓層高度:全棟樓高3米3。公設:36%基地面積:約212坪,第五種住宅用地。梯間採光 :有對外窗,採光通風不錯。電梯戶數:4戶1梯,可達地下室及頂樓。棟距:雙邊臨路,旁邊為空地與隔壁建案,棟距表現不錯。採光:兩種格局,分別為單、雙面採光。開價:單坪平均約24.7~26.7萬起。成交價:大約再打個85折吧。產品類型: 單一二房格局:28、32坪總戶數:住宅48戶,店面2戶。車位配置: <A>汽車位:單一平面車位38位,160~190萬。 <B>機車位:41位。車位進出方式: 汽車:坡道式進出入,目測3米6單車道。 機車:位於一樓後方停車棚。公共設施:頂樓健身房。裝潢:單坪5萬預算。付款方式:頭期款20%、房貸80%。代收款:16萬起,含12個月管理費。大眾交通:面臨主要幹道,附近有公車。建設公司:利富建設。中繼水箱層:無。連續壁深度:25深。完工日期:107年第二季。本案賣點:鄰近中都濕地。電話:07-3232177建案地址:高雄市三民區中華二路290號 格局平面圖:
標準平面圖A3二房格局圖-28坪 採光相對較差A5二房格局圖+32坪 感覺還不錯個人優點分析: 1、地點算還不錯,雖在中華路上,音量不會太吵雜。 2、離商圈、市場不算遠,生活機能便利。 3、學區完整(十全國小、三民國中),有些些距離。
4、樓高3米3,感覺很寬敞。 5、部分衛浴有開窗,不容易潮濕。
6、兩房格局有雙面採光、衛浴開窗的規劃算是比較少見的產品類型。 7、室內幾乎沒有虛坪,還不錯。 8、戶數不多,但未來的住戶素質不知如何。 9、樑的位置不太明顯。個人考慮因素: 1、附近不遠處有加油站、變電站...(嫌惡設施)。 2、汽、機車位都沒有1:1,沒有車位的話會比較麻煩。
3、機車位於後院區,雖有遮雨棚,但下雨天不知道會不會有影響。 4、機車位不太夠還要抽籤... 5、價位滿有自信的。 6、單層4戶1部電梯...萬一電梯故障怎麼辦呢? 7、A2、A3格局僅單面採光、客廳沒有採光、衛浴沒有開窗。不負責任消息: 1、後面都是工業地,不知道會不會有影響。...