[中壢區]嘉鼎建設「京悅」 @ 宅精新村:: 痞客邦 | 嘉鼎建設評價
由嘉鼎建設所投資興建的「京悅」,位於成章一街、二街及三街所圍繞的三面臨路角地,基地面積1025坪,樓高地上21樓、地下3樓,分為A、B兩棟,標準層皆為4併雙梯,共計住宅152戶、店面1戶,全坡道平面車位218個,每個售價120~140萬元。 本案外觀採歐式古典風格,1~3樓使用崗石基座、列柱鋪陳,加上臨路退縮9~11米不等,營造出相當不錯的質感,且由於基地三面臨路,社區大門設於成章三街、車道闢於另一側的成章二街,人車徹底分流。 內壢圖書館與後棟基地相連,自然是本案的一大賣點,而A3、B3戶別陽台和A5、B5戶別次臥陽台能直...
由嘉鼎建設所投資興建的「京悅」,位於成章一街、二街及三街所圍繞的三面臨路角地,基地面積1025坪,樓高地上21樓、地下3樓,分為A、B兩棟,標準層皆為4併雙梯,共計住宅152戶、店面1戶,全坡道平面車位218個,每個售價120~140萬元。
本案外觀採歐式古典風格,1~3樓使用崗石基座、列柱鋪陳,加上臨路退縮9~11米不等,營造出相當不錯的質感,且由於基地三面臨路,社區大門設於成章三街、車道闢於另一側的成章二街,人車徹底分流。
內壢圖書館與後棟基地相連,自然是本案的一大賣點,而A3、B3戶別陽台和A5、B5戶別次臥陽台能直接鳥瞰整個館區,至於館體周邊公園更是未來住戶可善用的綠帶設施,也對產品基本面有著加分作用。
從這兩張照片更可清楚了解本案與圖書館間的相對位置。
不僅如此,建築正面的成章三街對側即是內壢高中校區,包括A5戶別陽台和A2次臥陽台都有大棟距視野的條件(此為8樓A5戶別陽台實景拍攝),所以正面臨學校、側面臨圖書館,景觀條件可謂十分優異;此外,公設集中於1、2樓,挑高7米6大廳、健身房、親子閱覽室、咖啡廳、廚藝教室等項目,公設比29.78%,管理費為每坪60元。
住宅產品規劃權狀49.5坪(3房)、68.5坪(3+1房)、69.9坪(3+1房)及73.6坪(3+1房),室內高度3米3,戶戶前後陽台;首先來看A3戶別實品屋(權狀49.5坪、3房),平面格局大體方正,客、餐廳中隔走道,廚房原始圖即為開放式,這點需提醒讀者。
如前述所提,A3戶別客廳陽台可鳥瞰內壢圖書館館區,棟距和景觀條件相當好,是本戶別的明顯優點。
主臥室表現中庸,具獨立衛浴間但無衣帽室,由於對外無遮蔽物,房內採光性頗佳。
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