那個【二樓、四樓、頂樓不要】我不想要,這是個迷信還是 ... | 新大樓可以買二樓嗎
![那個【二樓、四樓、頂樓不要】我不想要,這是個迷信還是 ...](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)
從事房仲業以來,時常在問客戶需求時,提到樓層時,許多人直覺式的說:那個【二樓、四樓、頂樓不要】。哈哈,這個頻率真的是很多,我心想真有這麼糟嗎?通常當我問了客戶為什麼?蠻多人的回答是:也不知道長聽人家說、家裏長輩說的、二樓對塞住、四樓不吉利、頂樓會熱,是不是您也是這樣想呢? 經過了這幾年房仲生活的經歷,也問過許多前輩們的看法,蓋房子的老板與師父,投資客,住過這些樓層的朋友,答案還真的讓人跌破眼鏡,真像如何請看完我的採訪記錄,也許對下次一買的妳會是有用的資訊唷。 其是我自已是滿鐵齒的人,我...
![那個【二樓、四樓、頂樓不要】我不想要,這是個迷信還是 ...](http://pix5.agoda.net/hotelimages/569126/-1/8415a11319581ac0888a2f55f786879b.jpg?s=800x)
從事房仲業以來,時常在問客戶需求時,提到樓層時,許多人直覺式的說:那個【二樓、四樓、頂樓不要】。哈哈,這個頻率真的是很多,我心想真有這麼糟嗎?通常當我問了客戶為什麼? 蠻多人的回答是:也不知道長聽人家說、家裏長輩說的、二樓對塞住、四樓不吉利、頂樓會熱,是不是您也是這樣想呢? 經過了這幾年房仲生活的經歷,也問過許多前輩們的看法,蓋房子的老板與師父,投資客,住過這些樓層的朋友,答案還真的讓人跌破眼鏡,真像如何請看完我的採訪記錄,也許對下次一買的妳會是有用的資訊唷。 其是我自已是滿鐵齒的人,我敬神但不崇拜,我比較相信科學,我不怕黑,但是我怕鬼,因為這樣的個性,常常我會追根究砥找出我心中疑問的答案。我就從全部開始來說起,再到這三個常被討論的樓層來解悉,記得放鬆心情,睜大眼,準備一杯水看下去唷: 在我蒐集的資訊中,其實各樓曾都有人中意,但是建設公司也常用樓層來訂價,從二樓以上開始每層加多少開始,但是未何二樓有的反而貴呢? 其實以大樓來說,愈高也意謂景觀視野愈好,也常聽到視野無價,的確,在那種千山萬水的高樓視野一眼望去,真是令人心曠神怡,就覺的自已好像在空中飛翔,有一種自由自在,凌駕在眾人之上的優越感,不知道您也有這種感受嗎?嘻嘻
話說回來,通常二樓與四樓銷售的速度會比其他的樓層慢一點,但是這個建案如果地段好又稀有,戶數又不多,訂價又符合市場的接受度,其實沒有太多時間讓買家考慮就會完銷,所以這時的二、四迷思就不見了,因為地段稀有,許多人想進住,那就只有決定速度的快慢。另外還有可能的是,如果二、四樓是廣告戶又或訂價就是比其他樓層超值,買家也很容易就會買單,現賺一筆房價款,也許全家都可以出國旅遊、添購家具家電、算算很超值就會讓人心動。
現在我來分別說說這三個樓層的特性好了:
首先【二樓】,二樓因為高度低,沒有景觀,通常不是買家首選,再加上管道的轉折處,很多人聽到會回堵,就會先排除。但是我問過好幾個與工程相關的人士,解釋如下:
【1】早期與現在的管徑不同,加上法規上的修正,排水的問題幾乎不太會出現在二樓回堵。
【2】現在的大樓都有社區管理,不像已前的舊大樓公寓,都是等到問題出現才處理。新大樓都有污水處理系統,都會...
取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
本站住宿推薦 20%OFF 訂房優惠,親子優惠,住宿折扣,限時回饋,平日促銷
史上最難!該買「2樓」還「頂樓」?專家:選它正解 | 新大樓可以買二樓嗎
關於新成屋二樓管路問題 | 新大樓可以買二樓嗎
如何求證新大樓2樓管線不會阻塞呢? | 新大樓可以買二樓嗎
買房2樓優缺點 | 新大樓可以買二樓嗎
想買二樓就算不爆管你還該擔心這些問題 | 新大樓可以買二樓嗎
那個【二樓、四樓、頂樓不要】我不想要,這是個迷信還是 ... | 新大樓可以買二樓嗎
房市/破解迷思!2樓、4樓戶這幾個優點別樓層買不到 | 新大樓可以買二樓嗎
7年內的新大樓真的還會有2、3樓水管容易堵塞的問題嗎? | 新大樓可以買二樓嗎
![](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)
![](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)
![](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)
![](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)
![](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)
![](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)
老台北 雙臥室新裝潢住宅 - 台灣大學
OldTaipei 2 Bedroom Apartment renovation - National Taiwan University⭐⭐⭐⭐⭐
![](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)