[心得] 買屋出價心得- 精華區home | 看 房 技巧 PTT
作者ae(幸福玫瑰)看板home-sale標題[心得]買屋出價心得時間FriJul1315:36:012012這幾年因為工作、風水的關係換過幾次房子買過幾間也看朋友買賣過幾間對於買屋出價這件事情有一些想法跟心得沒什麼殺價技巧只有一點出價的經驗野人獻曝跟大家分享討論~~~(純個人想法勿戰)其實以個人經驗想買屋買得便宜這件事情說穿了就是"運氣好"功課作再多口才再犀利也比不上一個佛心來的屋主或是一個企圖心強的仲介而身為無法控制這兩個選項的買方唯一能做的就是勇敢出價勇敢出價出一個稍低的價格來測試看看反正不成功再加價就是了不會少一塊肉不過這說...
作者ae (幸福玫瑰)
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標題[心得] 買屋出價心得
時間Fri Jul 13 15:36:01 2012
這幾年因為工作、風水的關係 換過幾次房子買過幾間 也看朋友買賣過幾間 對於買屋出價這件事情 有一些想法跟心得 沒什麼殺價技巧 只有一點出價的經驗野人獻曝 跟大家分享討論~~~ (純個人想法 勿戰) 其實以個人經驗想買屋買得便宜這件事情 說穿了就是"運氣好" 功課作再多 口才再犀利 也比不上一個佛心來的屋主 或是一個企圖心強的仲介 而身為無法控制這兩個選項的買方 唯一能做的 就是勇敢出價 勇敢出價 出一個稍低的價格 來測試看看 反正不成功 再加價就是了 不會少一塊肉 不過這說起來容易 作起來難 因為身為非投資客會到要出價的階段 通常是已經看過許多不適合的房屋 花了許多精力跟時間了 好不容易找到地點 環境 格局 預算 風水都符合的 深怕一個猶豫就錯失了這間好房子 且仲介又在旁邊分析區域行情啦 經濟情勢啦 屋主如何又如何的 實在很難大刀砍下去 但是 又怎樣呢 還是老話一句 又不是不能加價 而且賣東西不怕賣你貴 只怕你後悔 後悔就會挑三揀四 後悔就會生出爭端 所以不論第一次出價多少 仲介都會要你再加價 製造好不容易能買到的錯覺 也就是說就算第一次就出到超過屋主的底價 基於消費者心理學 仲介都還是會要你加價 與其這樣 還不如第一次出低一點 再看情況往上加 看到仲介開始準備長篇大論 就加少一點 看到仲介有禮貌的打算送客 話極少 就加多一點 我個人喜歡看完屋後用電話出價 告知可以就來收斡旋 通常價錢差太多仲介是不願意來的 而這種不願意來的仲介也不需要再找他了 因為企圖心不夠強 出價差太多仍願意來的仲介(或團隊)企圖心強 就算真的差很多 也會盡全力幫忙爭取 一聽到價格立馬沒遲疑就願意來收的 見了面還可以再往下砍個幾萬 (不過要有禮貌就是了 仲介大老遠跑來也很辛苦) 且電話出價對我來說還有一個好處 曾經遇過出價出到仲介發脾氣 大罵不懂行情罵了十多分鐘 罵完後半小時 又再打來繼續罵 不接就一直打 很恐怖 雖說99.9%的仲介都人很好 但我經過這次教訓 若...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
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[心得] 如何善用仲介去買房- 看板home | 看 房 技巧 PTT
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[心得] 新手看房心得- 看板home | 看 房 技巧 PTT
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