力霸百貨改裝成德立莊,西門町成平價旅館大本營 | 德立莊酒店前身
2015-11-0102:37 中國時報 陳宥臻/台北報導 以西門町熱絡的市場而言,商仲業者戴德梁行統計,光是西區台北車站和西門町商圈就有4600間平價旅館房間數,且還在增加中,不少老舊大樓過去以補習班、銀行為承租客,現在多租給旅館業者,拉高租金收益,重慶南路更從書街變成商旅一條街。 西區老舊的商辦大樓因房地產景氣不佳,賣不到好價格,戴德梁行表示,不少就改租給平價背包客旅館,活化資產。 西門徒步區街區發展促進會近日便統計,西門町商圈每月約有250萬名旅客,其中3成左右是外國背包客,促進會理事長洪明通估計,每日平均需...
2015-11-01 02:37 中國時報 陳宥臻/台北報導以西門町熱絡的市場而言,商仲業者戴德梁行統計,光是西區台北車站和西門町商圈就有4600間平價旅館房間數,且還在增加中,不少老舊大樓過去以補習班、銀行為承租客,現在多租給旅館業者,拉高租金收益,重慶南路更從書街變成商旅一條街。
西區老舊的商辦大樓因房地產景氣不佳,賣不到好價格,戴德梁行表示,不少就改租給平價背包客旅館,活化資產。
西門徒步區街區發展促進會近日便統計,西門町商圈每月約有250萬名旅客,其中3成左右是外國背包客,促進會理事長洪明通估計,每日平均需提供1萬人左右的住宿量。西門町大量商旅業者進駐搶賺觀光財,3年來,商旅從70家增加至104家,成長近5成。
戴德梁行表示,平價旅館如雨後春筍,重慶南路更是從書街變身為商旅一條街,部分大樓因旅館需求高,租金開始水漲船高。
同時,也有業者看好旅遊商機,想把手中旅館物件獲利了結。近日海灣科技(3252)向市場放出銷售深坑假日大飯店的消息,該物件是海灣科技3年前以18.8億元取得,現在在市場上喊賣31億元,並且開出252個房間的年租金收入可達8000萬元以上,同時飯店可再增建60間房,拉高年租金收益。
2015年11月01日 04:10陳宥臻[1]/台北報導
西門町荒廢多年的力霸百貨,海霸王集團投資改裝成德立莊旅館,當年北市第一座透明電梯保留。(陳君瑋攝) 旅館剛試營運就有大批遊客湧入。(陳君瑋攝) 老百貨變身旅館過去在西門町榮景一時的「力霸百貨」荒廢多年,海霸王集團買下後改裝成酒店「德立莊」,日前已經開始試營運。當年力霸擁有台北市第一個透明景觀電梯被保留,因具西門町地標型建築,還在試營運就吸引港澳客入住,即使比同區域背包客旅館房價1~2000多元貴上1倍,訂房率依舊很高。
力霸百貨前身是新生報業大樓,海霸王集團在2010年以17億元取得逾9成產權。海霸王主管表示,又花了4~5億元改裝,現在已經成為500多個房間的酒店,平均房價3000~6000元,住房率高達8成以上。光是星馬港澳客就占4 成,3成是陸客,其他才是日韓和本地客。
海霸王集團過去...