房東租屋常見問題32問 | 屋主自租意思
房東找房客容易,找好房客難。房屋出租出問題要及時解決,更是難上加難! 時尚物業統整以下32個業務現場房東常問的租屋相關問題: Q1:如何選擇好房客? 17RENT建議房東朋友,想要輕鬆收租除了將房子簡潔裝潢、用心整理外,最重要的還是找到個能夠穩定付房租、長期租屋的好房客,因此在此提醒您將房子出租除了把房子po廣告丟到網路與張貼廣告之外,也要慎選入住您寶貝房子的房客: 1. 正當職業:有正當職業的房客才能保證房租能夠按時收租,建議在簽約前與上班族 房客要工作相關名片與之前租屋搬家原因 2. ...
房東找房客容易,找好房客難。房屋出租出問題要及時解決,更是難上加難!
時尚物業統整以下32個業務現場房東常問的租屋相關問題:
Q1:如何選擇好房客?
17RENT建議房東朋友,想要輕鬆收租除了將房子簡潔裝潢、用心整理外,最重要的還是找到個能夠穩定付房租、長期租屋的好房客,因此在此提醒您將房子出租除了把房子po廣告丟到網路與張貼廣告之外,也要慎選入住您寶貝房子的房客:
1. 正當職業:有正當職業的房客才能保證房租能夠按時收租,建議在簽約前與上班族 房客要工作相關名片與之前租屋搬家原因
2. 基本面試:了解在外租屋的平實生活需求狀況,避免碰到精神不正常之房客
3. 契約齊全:相關契約最好先溝通清楚生活規約,明確日後房客素質不良退租問題,房東方能站得住腳。
4. 明確設定出租房客:如避免八大行業、餐飲業、殯葬業或非固定工作者
5. 學生背景:如出租給大學生,則須注意之前租屋紀錄並與父母面試,才能保障房客素質。
Q2:我要如何快速把房子出租掉呢?
17RENT建議房東朋友在房子出租前,房子必須先做好可以吸引好房客的準備,如果這間房子是連您自己都沒有興趣入住的話,又如何說服好房客青睞您的房子呢?將房子快速出租有以下幾個重點:
1. 圖文優化:美美的照片+清楚的介紹,才是吸引房客的最佳成交秘訣
2. 提供家具:有無附電熱水器、網路或第四台等,都是房客在租房˙子最在意的幾個考量
3. 生活機能介紹:附近有無大型賣場、公園、停車場,讓房客未看屋前就想刻劃租進來之後的生活
4. 良好租屋紀錄:現代房東事務繁忙,較無時間打...