[請益] 預售屋不合理合約- 看板home | 預售屋簽約ptt
![[請益] 預售屋不合理合約- 看板home](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)
作者lydia117(lydia)看板home-sale標題[請益]預售屋不合理合約時間FriJul623:16:152018看了一陣子房子本來都很遵循版上大家的建議新手不要碰預售屋所以也一直都沒有考慮預售屋但是有一次跟男友不小心走進桃園某預售屋接待中心,抱著看看就好的心情參觀沒想到一看完我們兩個都超級喜歡格局價格質感都在我們標準內最主要是他的位置跟景觀我們真的超喜歡(同一個地區應該不會有相同位置條件的建案了)所以回家考慮了一個禮拜再把附近建案掃過一次後還是不爭氣去下訂了這幾天接到通知也帶了合約審閱本回來今天花了一下午研究合約才看不到一...
![[請益] 預售屋不合理合約- 看板home](http://pix5.agoda.net/hotelimages/569126/-1/8415a11319581ac0888a2f55f786879b.jpg?s=800x)
作者lydia117 (lydia)
看板home-sale
標題[請益] 預售屋不合理合約
時間Fri Jul 6 23:16:15 2018
看了一陣子房子 本來都很遵循版上大家的建議 新手不要碰預售屋 所以也一直都沒有考慮預售屋 但是有一次跟男友不小心走進桃園某預售屋接待中心,抱著看看就好的心情參觀 沒想到一看完我們兩個都超級喜歡 格局 價格 質感 都在我們標準內 最主要是他的位置跟景觀我們真的超喜歡 (同一個地區應該不會有相同位置條件的建案了) 所以回家考慮了一個禮拜 再把附近建案掃過一次後還是不爭氣去下訂了 這幾天接到通知也帶了合約審閱本回來 今天花了一下午研究合約 才看不到一半就遇到了好多問題 很多跟定型化契約不符的地方 例舉幾條我覺得很難接受的部分: 1.車位空間面積以滿足停車使用為主,有誤差互不找補 >>意思是我本來買的是大大車位,有可能變成正常車位,而且沒有補償? 2.完全沒提到交屋保留款,定型化契約提到:除非有其他經修繕仍無法使用的重大瑕疵, 買方不得通知金融機構暫緩或止付貸款,這條直接被刪掉 >>所以辦理交屋後,不管有沒有瑕疵,賣方都會拿到全部貸款 3.因法令變更至部分面積無法辦理產權登記,其面積仍計入買賣面積及總價內!!!? >>這點我有點不瞭解,可以有人幫我解釋是什麼意思嗎 4.建物契稅等各項契稅,自產權移轉日起由買方負擔 (定型化契約第二十條:各項稅費自通知書交屋日前賣方付,通知交屋日後買方付) 5.大樓管理費及停車管理費自本大樓第一戶交屋日起,不管買方被通知交屋與否, 皆由買方負擔 >>如果建商很早就通知第一戶交屋,我跟他差了半年,一樣要付足這半年管理費嗎? 6.無論何時交屋,賣方通知產權移轉同時預繳六個月管理費 >>產權移轉是不是不等於正式交屋 7.沒有提到公設點交日,只提到共同使用部分不列入交屋範圍 8.產權登記日起不管是否遷入,均應負擔本戶籍共用水電等費用 >>定型化契約:交屋30日後買方應負擔水電瓦斯費 9.轉讓費20000元 >>定型化契約:轉讓費不得超過1/1000 假設900萬才9000元,多了兩倍多 新手上路身旁又沒有人可以問,不曉得該怎麼處理好 另外銷售小...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
預 售 屋 簽約 注意事項 PTT 預 售 屋 PTT 2020 預 售 屋買賣定型化契約 PTT 預 售 屋定型化契約 PTT 預售屋簽約注意事項ptt 預售屋合約加註 預 售 屋 陷阱 ptt 預售屋簽約金匯款 預售屋ptt 寶佳合約 買房簽約注意事項ptt 買房簽約金匯款 預售屋注意事項ptt 種蓮花的土 台中市都市 計 畫 現況 地形圖 la siesta吊床 民有五街73號 僑園宴會廳 樂 待 親子 共 融 空間 收費 熱帶雨林 花 微風小棧民宿 白醬燉飯英文 台電大樓印度咖哩
本站住宿推薦 20%OFF 訂房優惠,親子優惠,住宿折扣,限時回饋,平日促銷
[請益] 預售屋簽約問題請教- 看板home | 預售屋簽約ptt
各位大大好小弟最近看上一間桃園預售屋也挺喜歡的預計最近會簽約購買有 ... 些細節再麻煩各位大大解惑了謝謝-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
Re: [心得] 預售屋退訂感想- 看板home | 預售屋簽約ptt
本人下訂20w拿契約書審議5天,預定今天簽約: 版上老生常談了, ... 我看的預售屋今年年底就完工,因為已經進去看過樣品屋跟實際樓層,就大意了。 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.190.192 (臺灣) ※ 文章網址: ... Read More
[請益] 預售屋不合理合約- 看板home | 預售屋簽約ptt
看了一陣子房子本來都很遵循版上大家的建議新手不要碰預售屋所以也一直 ... 在第一關合約就有卡關的感覺了>< -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
[請益] 預售屋當日簽約- 看板home | 預售屋簽約ptt
(致電到消保會,接電話的都是志工,志工是都說簽約了,沒辦法處理,去申訴最快) 真心感謝板友謝謝-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.95.79 (臺灣) ... 推taoist9999: 預售屋買賣定型化契約的審閱期是五日,只要能 ... Read More
[請益] 預售屋簽約後該拿到的資料? - 看板home | 預售屋簽約ptt
大家好, 小弟最近買了一間預售屋,已簽約也付10%款項。 目前只有拿到 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.5.96 (臺灣) ※ 文章網址: ... Read More
[請益] 預售屋-合約內容- 看板home | 預售屋簽約ptt
各位房版大哥大姐好,小妹目前入坑預售屋,已付小訂,今天本要正式簽約,但因 ... 小妹了解市場上大部份預售屋合約,整體都是對建商較有利,但真的有幾點 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.230.223 ※ 文章網址: ... Read More
[請益] 預售屋換約流程- 看板home | 預售屋簽約ptt
請教各位大大遇到跟建商之間棘手的問題預售屋要轉賣換約,已經找好買方並 ... 那些東西沒有這種合約書,堅持說我們的換約流程就是先解約再簽約,埋了 ... 履行合約內容讓我換約頭痛啊~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
[請益] 請問預售屋換約流程? - 看板home | 預售屋簽約ptt
第二個問題,是沒有重新簽約,建商小姐直接把兩本跟前手簽的約給我, ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.135.136 (臺灣) ※ 文章 ... HOT03210: 我也才剛接一個轉約預售屋,的確只有房屋讓渡書合約直04/02 01:49. Read More
[心得] 預售屋退訂感想- home | 預售屋簽約ptt
2020年5月10日 — 我看的預售屋今年年底就完工,因為已經進去看過樣品屋跟實際樓層,就 ... 結果代銷在要簽約日前的前一天打來說對方放棄, 然而由於代銷之前看 ... Read More
[請益] 預售屋合約問題,建商建議解約處理? | 預售屋簽約ptt
2020年11月21日 — 家人年中透過代銷簽約購買了一戶預售屋,根據工程進度,目前已經付款約總價的10% 。距離交屋預計還有18 個月左右。 日前看到臺北市政府 ... Read More
[心得] 預售屋合約教戰守則1 - 看板home | 預售屋簽約ptt
2022年6月14日 — 看到很多網友針對定型化契約有很多疑惑正常人都沒有受過專業的買房訓練看到寫滿法律文字的合約審閱本通常都會很崩潰消費者崩潰完就換銷售崩潰一本合約 ... Read More
[請益] 預售屋簽約時間拖半年 | 預售屋簽約ptt
3 天前 — 如題小弟不才去年10月在基隆下定了一間預售準備換屋原本預期正常情況下付訂金後一個月內應該就必須簽約+付一成簽約金,所以當時就趕快把舊房賣掉, ... Read More
[心得] 預售屋買房流程分享- 看板home | 預售屋簽約ptt
2022年7月28日 — 因為是牽涉到房屋有無重大瑕疵建議消費者在簽約時要確認合約中載明若驗屋有問題必須完成相關修繕工程和事項後,才會同意銀行貸款的撥款與付交屋保留款 ... Read More
買預售屋注意事項有哪些?PTT 網友告訴你這10 重點要注意! | 預售屋簽約ptt
2023年12月14日 — 買預售屋注意事項 · 一、根據收入水準選擇適合的物件 · 二、確認建案已請領到建造執照 · 三、留意預售屋平面圖「圖騙」 · 四、選資本額較高的大建商 · 五、契約 ... Read More
看板home | 預售屋簽約ptt
2022年7月27日 — 因為是牽涉到房屋有無重大瑕疵建議消費者在簽約時要確認合約中載明若驗屋有問題必須完成相關修繕工程和事項後,才會同意銀行貸款的撥款與付交屋保留款 ... Read More
[請益] 預售屋合約建材設備規格說明 | 預售屋簽約ptt
2023年12月28日 — 最近在看預售屋買賣契約書注意到合約內的建材設備只有表示廠牌為主,沒有標示規格,銷售表示是送合約審查時沒有辦法確定蓋好時的產品型號, ... Read More
預售屋簽約注意事項!合約審閱10點教戰守則報你知 | 預售屋簽約ptt
2022年6月13日 — 對此,在PTT home-sale版,就有剛買預售屋的網友,想請教審閱預售屋合約有哪些眉角要注意,吸引有經驗的網友分享專業建議。 審閱預售屋有什麼訣竅? 原PO ... Read More
扯爆了!預售屋合約簽完2個月收通知土地坪數寫錯「9.4變 ... | 預售屋簽約ptt
2022年9月19日 — 一名網友分享,今年7月他簽完預售屋合約,因貸款因素他9月才正式拿到合約,收到合約2週後,竟被告知土地坪數寫錯,從原本的9.4坪變7.75坪,讓他相當困擾 ... Read More
[心得] 預售屋合約教戰守則2 PTT推薦 | 預售屋簽約ptt
2022年6月20日 — 第一個章節講的是甲乙雙方的標的物第二個章節大致上講的是細節,權利,跟保固. https://imgur.com/JpyHxEn 第十條比較簡單敘述權社區的法定空第跟約定 ... Read More
[請益] 預售屋簽約當天就要付整筆嗎? | 預售屋簽約ptt
2023年11月16日 — 請問一下小弟最近看上一個預售屋的建案昨天刷了類似斡旋金的款項跟代銷約一週後再見。 ... 想請問一般談價&簽約當天馬上就要付全部的款項了嗎? 還是可以 ... Read More
訂房住宿優惠推薦
![](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)
![](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)
![](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)