[心得] 新竹畢業文(給新手參考) - home | 新竹房ptt
文長,給第一次買房的朋友們參考小弟買完房子畢業已經快9個月了!2020年1月初入住,買房還是看6分運氣、4分準備看到很多版友分享心得,看房時間都不一定,快則一年、慢則數年,我跟老婆決定看房到買到房子約三個月,從看房新手到買到房子畢業,而這一切都是因為一頓飯開始….早餐,竹北日式飯糰吃完,老婆就想去附近的「華興重劃區」看看....#第一間新加坡式建築...一樓停車、室內約29坪三房,開價850萬(信X房屋)作為看房新手,先找一個老手教一下比較妥當,就找了信X房屋的「高手」房仲真的教我們許多東西,貸款、看房注意、合約等...
文長,給第一次買房的朋友們參考 小弟買完房子畢業已經快9個月了!2020年1月初入住,買房還是看6分運氣、4分準備 看到很多版友分享心得,看房時間都不一定,快則一年、慢則數年,我跟老婆決定 看房到買到房子約三個月,從看房新手到買到房子畢業,而這一切都是因為一頓飯 開始….早餐,竹北日式飯糰吃完,老婆就想去附近的「華興重劃區」看看.... #第一間 新加坡式建築...一樓停車、室內約29坪三房,開價850萬(信X房屋) 作為看房新手,先找一個老手教一下比較妥當,就找了信X房屋的「高手」房仲 真的教我們許多東西,貸款、看房注意、合約等等,超多東西....也教會我們實登價格 如何計算的,而小弟背景是數學+機械,也開啟程式工程師與精算師的技能, 導公式算價格難不倒... => 最後我們出了斡旋,但依據實登出價710萬,但沒成交,其實我不知道是否 我們的出價,賣家不滿意,還是「仲介不滿意」。後記,在買完現在房子後一週, 這位房仲有再聯絡,或許是他的專任約快到期之類的...再回頭找我們。 心得: 走完一遍買房斡旋流程之後,我們學到 1. 計算自己可以輕鬆買的房子價格上限 2. 如何收集資訊評估價格 3. 貸款、稅務與額外費用計算 4. 跟仲介的交手方式....等等,也算是完成第一round。 注意:「第一次買房練習,價格不要被仲介牽著走,得失心不要太重。」 完成第一round之後,我們才開始統整自己的買房條件, #買房條件統整: 我工作地點在竹科(但不是科技業工程師)、我老婆是竹北工作,上班通勤時間 不要太長,不超過25分鐘,價格依據各類房型與地點有其上限,超過即退出找下一間。 考慮地點:竹北中正、華興、縣府、法院特區、成瀧/水瀧、縣三 新豐、芎林(後來才知道有重劃區) 考慮房型:透天、新成屋三房(需車位)、低價約10-15年的中古屋(依據實登) 周圍設施:全聯、超商(一公里內可接受)、公園、開車路線方便到大型賣場 價格: 竹北:買哪裏都塞車,居住品質不一 1. 新成屋三房,低於1100很難有好物件。 2. 透天價格高,因為坪數大總價高,但單價未必高、可能高CP值。 3. 新加坡式建案有低公設比好處,因結構比較差,所以樓層少戶數少,價格較低 地區分析: 中正、華興:安靜、但上班非常塞車,離舊竹北市區近,吃東西很多。 縣府、法院特區:安靜、價格很高、塞車,大樓與透天各半、周...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
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PTT房版「新竹房產10649篇」討論聲浪最高!他一查傻了 ... | 新竹房ptt
2020年6月3日 — 但就有網友在PTT的Gossiping板上發文,說他逛房版時隨便搜了一下幾個地區,發現討論新竹房產的貼文篇數最高,甚至比過台北,「就算.. (PTT ... Read More
Re | 新竹房ptt
孩子教育為人父母的誰不希望望子成龍望子成鳳以新竹竹北的教育環境 ... 以人性出發違背人性的事情請不要幻想-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
Re: [請益] 新竹下半年走向? | 新竹房ptt
2023年7月8日 — 新竹這幾年是漲很快但要說痛苦?? 以半導體業年收300萬來說負擔一坪50萬左右,總價2000初頭的房子,其實還可以有雙薪就更不用說了如果收入沒那麼高外圍 ... Read More
Re: [請益] 新竹買房區域- 看板home | 新竹房ptt
rig2121: 挑房地點>通風採光>建商價格>抗性,好地點就是績優股, 08/06 ... 推supereva: 基本上現在新竹市政府也不把重心擺在關埔了去弄了金雅 ... Read More
Re: [請益] 新竹買房區域- 看板home | 新竹房ptt
2020年8月5日 — 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.209.248 (臺灣) ※ 文章網址: ... 9月前, 9 F. 走一遍就會懂這是新竹找不到的 ... 返回看板[ home-sale ] 房屋. Read More
Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況- 看板home | 新竹房ptt
2023年4月22日 — 看到一堆業外房蟲在自慰,我女友八年級生,目前在竹科一線大廠當工程師,想來發表一下看法: 小妹同溫層開始進入到看房的階段,來聊聊最近我們年輕人 ... Read More
[心得] 新竹畢業文(給新手參考) - home | 新竹房ptt
2020年4月13日 — 除了房屋價格外,還需要付代書費用與一些規費約15萬,但因為新竹縣有減稅緣故,少付3萬,全部約12萬。最後買到五樓透天60坪+5坪露台,4 ... Read More
[心得] 新竹畢業文(給新手參考) - 看板home | 新竹房ptt
一樓停車、室內約29坪三房,開價850萬(信X房屋) 作為看房新手,先找 ... 除了房屋價格外,還需要付代書費用與一些規費約15萬,但因為新竹縣有減 ... 最後選擇,自己想清楚什麼是自己要的-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
[新聞] 房市交易量縮新竹縣年減33%最高 | 新竹房ptt
2023年7月30日 — 新竹是全台最大型的熱區量縮後續價可能也會縮只需抱好蛋黃像桃園/台中這種多點重劃區開花的這時候最好議價買蛋黃+區域低價+低總價+有未來的比較安全其他很 ... Read More
[新聞] 真的悲劇了!新竹房價噴爆超車六都 | 新竹房ptt
2023年6月12日 — 真的悲劇了!新竹房價噴爆超車六都網無奈:辛苦錢就這樣被收割https://reurl.cc/jDRqjn 由於民眾近期多以觀望態度看待房市,因此今年度的交易量出現大 ... Read More
[新聞] 被勸別買竹北!竹科人買房無頭緒網推2區 | 新竹房ptt
2023年5月6日 — 連結: https://news.housefun.com.tw/news/article/142929366774.html 內文: 被勸別買竹北!竹科人買房無頭緒網激推2區:等重劃你就發了#中古#新竹 ... Read More
[請益] 新竹大樓透天抉擇- 看板home | 新竹房ptt
嗨各位先進大家好隨著新竹房價這幾年的狂飆覺得好像再不買就買不下去了在新竹好像都是買大樓居多小弟本來也覺得買一千多萬的就好. ... 什麼問不好的請各位海涵感恩註:長輩不同住偶爾作客-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
[請益] 新竹房價真的是剛性需求嗎? | 新竹房ptt
2023年2月27日 — ... 新竹房價就變天了現在幾乎沒有低於5字頭~好一點的都6字頭短短的5年房價翻一倍全台灣好像沒有一個地方比新竹房價還離譜工程師這5年賺的還不夠補一間房 ... Read More
[請益] 新竹房市不是很熱門嗎? | 新竹房ptt
2023年8月12日 — 近半年看了許多新竹縣市十年以下中古屋,發現好像成交很不容易耶。看房的當下房仲依然態度高傲,說新竹還會漲,屋主不會降價,你這價格不會成交。 Read More
[閒聊] 新竹均價站上30是不是遲早的事? - 看板home | 新竹房ptt
2010年新竹市和竹北一坪不到20萬開始喊貴2015年關埔一坪25萬買不 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.123.235 (臺灣) ※ 文章網址: ... Read More
[閒聊] 新竹房市分析- 看板home | 新竹房ptt
大家好,小弟竹科一線菜鳥,自新竹房價多空之戰過了半年回顧當時發的 ... 卻說富貴險中求,開獎才知有沒有聽聞新竹房如火,風雨愈來郎喊燒2029誰家落,樹倒 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.33.28 ※ 文章網址: ... Read More
[閒聊] 新竹房市目前的狀況- 看板home | 新竹房ptt
2023年4月19日 — 上週末到新竹走走順便看看房子,也跟不同仲介聊聊跟大家分享一下狀況(本魯新竹一間投資收租) 所以有時週末會去逛逛目前新竹房市潛在上漲空間還是很 ... Read More
[閒聊] 為何板上幾乎都是新竹賣文? - 看板home | 新竹房ptt
推if2: 新竹房仲有PTT帳號的多吧 04/06 16:34. 推natto810822: 工程師都有ptt帳號,然後新竹台南都以園區為主吧 04/06 16:36. → GGYYJOGY: ... Read More
看板home-sale - Re | 新竹房ptt
2023年4月23日 — ... 房看了兩年從一開始的權狀怎麼看完全不曉得加上口袋沒幾塊錢就開始跟朋友到處看看所以對新竹竹北的房價飛漲都看在眼裡一開始也是覺得幹好歹我的薪水 ... Read More
看板home | 新竹房ptt
2023年5月20日 — 在疫情前竹科越癢三房約1300-1500 疫情過後現在竹科越癢沒有2500 是不可能買得到的香山三房也要1500上下假設現在沒買房的會帶著懊惱買下去嗎? Read More
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