《裝潢貸款是什麼?》可以用來補房貸自備款不足嗎?有那些限制? | 新屋裝潢貸款
裝潢貸款是一種信用貸款,一般會設定房貸的二順位,可以用來補足自備款的不足,但是利率與一般信貸差不多。有些銀行近期推出房貸加值金,提供比信貸更低的利率,值得購屋族評估利用。「我買了房子,可是銀行給的房貸成數只有七成,我繳完自備款,手邊就沒有錢可以裝修房子了,怎麼辦?」購屋族可以辦理裝潢貸款嗎?根據2018年第四季的統計,國內房貸申貸的平均比重大約是72%,也就是說,有許多的房貸,沒有辦法貸到八成以上。如此一來,如果購屋族原本的目標,是準備二成的自備款,到時候核貸下來卻無法達到預定的額度,可能就會面臨手...
裝潢貸款 是一種信用貸款,一般會設定房貸的二順位,可以用來補足自備款的不足,但是利率與一般信貸差不多。有些銀行近期推出房貸加值金,提供比信貸更低的利率,值得購屋族評估利用。「我買了房子,可是銀行給的房貸成數只有七成,我繳完自備款,手邊就沒有錢可以裝修房子了,怎麼辦?」
購屋族可以辦理裝潢貸款嗎?根據2018年第四季的統計,國內房貸申貸的平均比重大約是72%,也就是說,有許多的房貸,沒有辦法貸到八成以上。
如此一來,如果購屋族原本的目標,是準備二成的自備款,到時候核貸下來卻無法達到預定的額度,可能就會面臨手邊資金嚴重不足的問題。到時候,房子買了,存款卻歸零,不但沒有錢可以整修房子,甚至平常的開銷都必須縮衣節食,成為「屋奴」,壓力非常大。
延伸閱讀: 《如何爭取到更高的房貸額度?[1]》
這時候,「裝潢貸款」可能是購屋族可以考慮的一個資金管道。
「裝潢貸款」是信用貸款的一種;部份銀行會設定房貸第二順位其實,「裝潢貸款」就是信用貸款的一種,各家銀行提供的額度不等,有些銀行可以提供到250~300萬元,有些銀行是房屋鑑價x20%的貸款額度,幫您即刻實現居家夢想!。貸款期限方面,一般都在7~10年,有些銀行是最長20年,通常也會綁約,合約綁約期限大多是1~2年。
至於利率,按照各銀行的資料,也是接近一般信用貸款的利率水準,前三個月有優惠利率,大約1.7~6%。要注意的是,要評估信貸的利率,還是要看APR(總費用年百分率),這一類的裝潢信用貸款,總費用年百分率大約在3.7~15%左右。
這樣看起來,似乎部份銀行提供的「裝潢貸款」的條件,似乎並沒有比一般的信用貸款更優惠。部份銀行提供的「裝潢貸款」 利率跟房貸的利率差不多,這就要申貸者多多比較 。
有件事件需要特別注意的是,部份銀行的裝潢貸款撥款時間會在交屋後3個月才撥款,要特別留意資金是否足夠支付整個購屋的款項。
看影片了解「裝潢貸款」:
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