新北房價1字頭且議價率高達3成,首購族買得起的區域在這 ... | 新北房價最低
北中南行情 撰文者:林帝佑 更新時間:2020-05-22 瀏覽數:8,944 如果您喜歡這篇文章,請幫我們按個讚: 這不是業配文!在這篇文章開始之前,佑佑要先澄清XD,如果有業者要找我業配當然更好,請電…咳咳,回來正題,是這樣的,前些日子在新聞上看到:預計在2020年年底,淡海輕軌藍海線第1期即將加入營運。 在北台灣,買房的壓力人人皆知,尤其天龍國(台北市),2019年第3季房價所得比13.73倍,表示你必須花上13.73年的可支配所得才...
北中南行情 撰文者:林帝佑 更新時間:2020-05-22 瀏覽數:8,944如果您喜歡這篇文章,請幫我們按個讚:
這不是業配文!在這篇文章開始之前,佑佑要先澄清XD,如果有業者要找我業配當然更好,請電…咳咳,回來正題,是這樣的,前些日子在新聞上看到:預計在2020年年底,淡海輕軌藍海線第1期即將加入營運。
在北台灣,買房的壓力人人皆知,尤其天龍國(台北市),2019年第3季房價所得比13.73倍,表示你必須花上13.73年的可支配所得才能買到一間水準平平的房子,新北市也要11.66年。
鬼城變身北台灣購屋熱區?但是,雙北市中有幾個區域的房價仍相對便宜,而淡海新市鎮就是其中之一。過去有很長的一段時間,淡海新市鎮都被戲稱為「鬼城」,然而,這幾年建設逐漸到位,因此已漸漸擺脫鬼城的稱號,甚至還出現額滿學校。補充一點,額滿學校,表示學區內的新生人數已經超過學校可以容納的人數,有時候,也代表該區的明星學校。
鬼城變身北台灣的購屋熱區,佑佑認為,不會塞車的軌道經濟對此也有加分,除了捷運、還有輕軌。
其中,淡海輕軌分為綠山線、藍海線等,綠山線在2018年12月通車營運,當時房市掀起了一些話題,也提升購屋族到該區看屋的意願。而藍海線分為第1期、第2期,前者預計在今年底通車,後者則在設計中,預計2024年能興建完工。
再過半年,藍海線第1期即將加入營運,想必也有一些購屋族打算「到此一遊」吧?因此,佑佑與屋比房屋合作,整理了淡海輕軌,包含綠山線、藍海線各站點周遭半徑500公尺住宅的開價與成交價,讓大家去看屋之前,心裡先有個底。
統計發現,多數站點的成交價仍在每坪1或2字頭、平均議價率則在2成左右(詳見下表),屋比房屋總監陳傑鳴表示,目前淡海地區以2~3房的首購產品...