為何政府不敢輕易打房?建商:房價下跌有三個恐怖後果,最該 ... | 房價大跌
![為何政府不敢輕易打房?建商:房價下跌有三個恐怖後果,最該 ...](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)
為何政府不敢輕易打房?建商:房價下跌有三個恐怖後果,最該害怕的是「這件事」2020-11-1201:01專欄作家胡偉良圖片來源:pixabay 為什麼政府不敢輕易打房? 1、房價大降,民眾收入將很難保持不變 很多人覺得買不起房是因為房價太高!所以認為只要房價大降,那麼就可以買得起房子了,這個邏輯隱含了一個條件:你的收入保持不變的情況下! 房價大跌的時候,你的收入會維持不變嗎?這個恐怕很難,畢竟房地產在任何一個國家都是經濟中很重要的一塊,縱然是那些早已完成了工業化和城鎮化的發達經濟體亦然,像2007年的美國...
![為何政府不敢輕易打房?建商:房價下跌有三個恐怖後果,最該 ...](http://pix2.agoda.net/hotelimages/224/2241514/2241514_17051617240053022738.jpg?s=800x)
2020-11-12 01:01專欄作家 胡偉良
圖片來源:pixabay
為什麼政府不敢輕易打房?
1、房價大降,民眾收入將很難保持不變
很多人覺得買不起房是因為房價太高!所以認為只要房價大降,那麼就可以買得起房子了,這個邏輯隱含了一個條件:你的收入保持不變的情況下!
房價大跌的時候,你的收入會維持不變嗎?這個恐怕很難,畢竟房地產在任何一個國家都是經濟中很重要的一塊,縱然是那些早已完成了工業化和城鎮化的發達經濟體亦然,像2007年的美國次貸危機,甚至引發了全球經濟危機,最後是透過量化寬鬆才度過了危機。
日本從房地產崩盤後二、三十年也沒有太大發展,經濟停滯不前,最後只能是讓老百姓一代一代去償還當年的負債,也使得年輕人失去了對未來的欲望。
2、房價下跌不可怕,可怕的是引起連鎖反應
房價可以暴跌嗎?當然可以!但暴跌之後你就能買得起房子嗎?不能!因為房價暴跌引起的一些列的經濟金融反應會讓你的收入減少,你還是買不起房子,生活品質還 會下降。
很多人害怕買房後房價暴跌,但人們更應該害怕的,是買房後的失業。
像有個年輕朋友,和老婆兩人,月收入破15萬,傾盡個人積蓄購買了價值二千多萬新北大樓。剛剛辦下貸款,結果被裁員失業。雖然手中有幾個月的積蓄,但是每月近5萬元的房貸,還有幾十年要還。他壓力非常大,也不敢跟家人說,每天都是出門假裝工作。
房價萬一暴跌,說明經濟出現了問題。可能就會砸掉很多人的飯碗。像前述那位朋友最後只能通過賣房救急了。
一旦房價進入了下跌週期,就會出現有價無市的情況。大家都不想降價賣房,而買者又在等待觀望,只能會不斷的拖延交易週期。
只有非常需要現金的人,才會降價銷售,一般會比市場價格低個1、2成。以1千萬為例,就是1、2百萬。
取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
本站住宿推薦 20%OFF 訂房優惠,親子優惠,住宿折扣,限時回饋,平日促銷
「房價七年必跌」魔咒被打破?他曝2024恐怖在後面 | 房價大跌
中國房地產暴跌,台灣房價有機會步入後塵?專家預言未來 ... | 房價大跌
今年房價跌不跌?他直言:下半年「量大超漲區」將鬆動 | 房價大跌
台灣疫情嚴重房價卻不跌反漲?現在還應該進場買房嗎 ... | 房價大跌
房價一定會下降,但只會緩降 | 房價大跌
房價大跌,無殼蝸牛額手稱慶?專家一語戳破美好幻想 | 房價大跌
房價明年會大跌? 2024這時間是關鍵! 【小宇宙大爆發】廖盈婷 ft ... | 房價大跌
房價暴跌對台灣比較好?內行人搖頭:會出大事 | 房價大跌
房價跌買的人就會變多? 內行人曝真相:更不敢買 | 房價大跌
房價近期可能會崩盤大跌? 內行人點出最大關鍵:要小心 ... | 房價大跌
房災來臨 房價跌25% 台灣房市大崩盤 | 房價大跌
打炒房有用嗎?胡偉良:2015年房價跌是「剛好」,而今年 ... | 房價大跌
為什麼空房這麼多,房價卻始終跌不下來? | 房價大跌
為何人口越來越少,房價卻只漲不跌?他從6次房市下跌史 | 房價大跌
為何政府不敢輕易打房?建商:房價下跌有三個恐怖後果,最該 ... | 房價大跌
當前房價錯綜複雜,但房價如果真的大跌了,買不起的會更加買 ... | 房價大跌
![](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)