[請益] 台南是不是房地產陷阱題? - 看板home | 台南 新建案 PTT
作者wpjd(colorful)看板home-sale標題[請益]台南是不是房地產陷阱題?時間FriOct923:29:272020從三個面向討論看看1.產業面直接看這半年來最熱的話題,台積電吧其實今年才炒台積電題材,是不是有點晚了啊,五奈米和三奈米是一起規劃的五奈米的人力也都差不多到位了,三奈米...是台積電在台南最後一個廠了耶按照新聞,之後的研發中心和二奈米都要回新竹了,加上GG在南科就是量產量產廠其實都正走向無人工廠,接下來南科GG新增的高薪員工,真的有那麼多嗎?好,如果說南科不只有台積電,是沒錯,但南科的產業結構始終與竹科有差距撇開台積,光看DesignH...
作者wpjd (colorful)
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標題[請益] 台南是不是房地產陷阱題?
時間Fri Oct 9 23:29:27 2020
從三個面向討論看看 1.產業面 直接看這半年來最熱的話題, 台積電吧 其實今年才炒台積電題材, 是不是有點晚了啊, 五奈米和三奈米是一起規劃的 五奈米的人力也都差不多到位了, 三奈米...是台積電在台南最後一個廠了耶 按照新聞, 之後的研發中心和二奈米都要回新竹了, 加上GG在南科就是量產 量產廠其實都正走向無人工廠, 接下來南科GG新增的高薪員工, 真的有那麼多嗎? 好, 如果說南科不只有台積電, 是沒錯, 但南科的產業結構始終與竹科有差距 撇開台積, 光看Design House數, 南科就算有, 也是零星的小辦公室而已 南科的"高科技+高薪"族群, 其實比竹科少很多啊 那如果不看南科呢, 舊台南, 其實就剩下資方天堂的血汗傳產, 和景點的觀光業 大致上就跟鄰近縣市類似(又老又窮?), 沒有什麼年輕的移入力量 2.基礎建設 台南的最大問題是交通, 這一兩年的建案也最愛炒交通建設話題 但...動工中的鐵路地下化, 先不論施工一直往後延長(偏政治議題) 現在的規劃, 看交通部官網, 就只到大橋站"以南", 沒有跨過柴頭港溪 整個東橋重劃區期待已久的地下化大橋站, 地下化康橋站, 不知道要等到何時? 再來, 這幾年有去過安南/安平/九份子的案場的人, 一定百分之百聽過"北外環" 不誇張, 這些區域每個代銷都滿口"北外環"...以後15分鐘進南科... 但是現在整條北外環, 就只有第一期完工, 第二期還沒蓋, 第三期蓋一半 最重要的第四期, 整個九份子重劃區都在期待的, 目前公開的訊息, 只是評估中? 代銷喊的完工時間都很美好, 但大家還記得光一個鹽水溪橋拓寬就蓋了多久嗎... 最後是最扯的台南捷運, 明明連路線, 行車與軌道模式, 都還沒確定, 更別提施工了 卻已經有不少建案在打捷運宅了, 真的是很有自信 這些都還看不到摸不到的建設, 等到一切到位, 現在買的房子都已經舊了啊... 3.產品 這幾年台南開始出現大量的大樓建案, 慢慢翻轉台南人只愛透天的印象 但是各個建案都是兩房被快速掃光(這半年最嚴重, 因為大量北部投客南下) 不過呼應第一點其實有些矛盾...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
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