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樓層介紹:地上15層,地下3層,一棟方形的建築物。樓層高度:全棟樓高3米。公設:32.9%(公設比算滿低的)基地面積:約129坪(第五種商業用地)。梯間採光:有對外窗,高樓層採光良好,低樓層採光會被隔壁擋住。電梯戶數:5戶2梯,均可達地下室僅一部可達頂樓。棟距:三面臨路,東面為隔壁建案,棟距大約...2米。採光:大多為雙面採光,中間小坪數格局為單面採光。開價:每坪約28~31萬。成交價:總價再打85折左右。產品類型: 單一2房格局:20~31坪。總戶數:住宅70戶,店面0戶。車位價格:單一機械車位125萬。車位配置: 汽車位:共26...
樓層介紹:地上15層,地下3層,一棟方形的建築物。樓層高度:全棟樓高3米。公設:32.9%(公設比算滿低的)基地面積:約129坪(第五種商業用地)。梯間採光:有對外窗,高樓層採光良好,低樓層採光會被隔壁擋住。電梯戶數:5戶2梯,均可達地下室僅一部可達頂樓。棟距:三面臨路,東面為隔壁建案,棟距大約...2米。採光:大多為雙面採光,中間小坪數格局為單面採光。開價:每坪約28~31萬。成交價:總價再打85折左右。產品類型: 單一2房格局:20~31坪。總戶數:住宅70戶,店面0戶。車位價格:單一機械車位125萬。車位配置: 汽車位:共26位,位於B2、B3層。 機車位:共28位,位於B1一層。車位進出方式: 汽車:汽車塔位式。 機車:坡道式進出,約2米寬車道。臨路退縮距離:規劃有騎樓走道,另有人行道。垃圾環保室位於1樓汽車停車位旁。公共設施:空中花園、曬被區。裝潢:約150萬。付款方式:訂金10%、簽約10%、房貸80%。代收款:約9-13萬起,含預收3年管理費(統一至110年8月31日)。大眾交通:距離輕軌站不遠,除了公車以外,都有一點距離。建設公司:隆大建設。中繼水幫浦:無。連續壁深度:21米深。完工日期:約107年第3季。本案賣點:亞洲新灣區少見小坪數、市中心、美好海景。電話:07-2691177建案地址:高雄市苓雅區四維四路238號。 格局平面圖:
新增說明文字A1格局圖-31坪 這格局可以看到海景,且有兩套衛浴A2格局圖-26坪 這格局滿特別的...進門先看到臥室!?A5格局圖-25坪 唯一有浴缸的格局,也比較沒那麼方正A6格局圖-24坪 衛浴離臥室有點遠...個人優點分析: 1、位處市中心、亞洲新灣區,地點不錯,附近環境不會吵雜。 2、面海的方向算是永久棟距。 3、學區完整(成功國小、苓雅國中),聽說算是傳統、明星學校。 4、樓層高度感覺不會有壓迫感。 5、距離輕軌站不遠。 6、樑的位置不會很明顯。 7、衛浴大多數有開窗。 8、距離市場、商圈不遠,生活機能便利。 9、亞洲新灣區的小坪數不多,衛浴有開窗且還有車位的物件更少。 10、戶數不多,未來的住戶可能會單純許多,未來也有可能會有不少租客。 11、2021年8月31日前不用繳交管理費,感覺起來不錯。 12、5年防漏水保固...